ファイナンシャルプランナー 勤続期間が短いと住宅ローンの借り入れは不利？
不景気な業界のために世間ではGotoトラベル、Gotoイートが話題となってますが、不景気なのは旅行業界、飲食業界だけではありません。新型コロナウイルスの影響は不動産市場にも出ています。会社の先行きが不安になる人が増えているので、買い控えが起...
ファイナンシャルプランナー 
不動産 危険負担はとは？契約から引き渡しまでに不動産が全焼してしまった時の問題
法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立します。重要事項説明と契約書に署名捺印したときに契約が成立すると思うかもしれませんが、別に契約書がなくても法律上は契約が成立します。でも、契約書がないとお互いの合意した内容が分か...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンを組むときの団体信用生命保険（団信）とは？加入条件・種類・保険料
ほとんどの人は住宅ローンを利用して住宅を購入しますが、住宅ローンの契約の時に加入するのが団体信用生命保険（以下団信）といわれる保険です。団信は、住宅ローンの契約者に何かあったときに備えて入る保険です。亡くなった場合には、残りのローンは保険か...
ライフスタイル ウーバーイーツの配達員は賃貸の審査に通りにくい？
必要な書類を提出して登録すれば、気軽にアルバイトができることから、ウーバーイーツの配達が副業に人気です。配達員の中に交通ルールを守らない人がいたり、料理がちゃんと届かないとSNSに投稿されるなど、良くも悪くも注目を集めています。コロナウィル...
資格免許 新型コロナウイルスで令和２年度の宅建業者講習は自習に
令和二年度の宅建業者講習は、テキストを使った自習になりました。宅地建物取引業者というのは、いわゆる不動産業者のことですが、宅地建物取引業者には毎年講習を受けることが義務付けられています。この講習は宅建業者講習と呼ばれており、神奈川県であれば...
ファイナンシャルプランナー 新型コロナウイルスの影響で「住居確保給付金」の対象者が拡大
新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、政府や東京都は週末の外出自粛を要請しており、飲食業や観光業、サービス業では多くの失業者が出ると不安視されています。帰省した時にテレビを見ていたら、新型コロナウイルスの影響でこれから5000人規模の人がネ...
不動産 住宅ローンを借りると付いてくる「抵当権」とは？
住宅ローンを借りて不動産を購入すると、通常その不動産には「抵当権」が設定されます。不動産の取引では債務とか弁済とか担保とか、あまり普段生活していて馴染みのない言葉が出てきますが、この抵当権もその一つです。住宅ローンの返済をしている人でも、名...
不動産 賃貸物件を退去するときはどこまでが原状回復の範囲？
賃貸のトラブルで多いのが、退去の際の原状回復についてです。賃貸物件に入居している人も、カーペットにジュースをこぼしてしまったり、壁にくぎを打ちつけて穴が開いてしまった等、住んでるときは気にしなかったものが、いざ退去するとなると気になるもので...
不動産 不動産屋が住宅ローンに詳しいとは限らない
バブルの頃は家庭を持って自分の住宅を購入することがサラリーマンの平均像と言われてたそうです。しかし、今は順調な人生を歩んでいても、住宅購入がきっかけで生活に追われるようになる人もいます。毎月のローン返済額が適切であれば問題ありませんが、無理...
不動産 専用通路が共有のため、隣の土地と合わせて１軒の家しか建てられない土地
建物を建てる場合に重要となる法律が建築基準法です。建築基準法は、建物を建築する場合の最低基準を定めた法律です。土地の所有権があるからといって自分の自由に建物を建てることができるわけではなく、建築基準法による制限を守らなければ、建物の建築は認...
資格免許 宅建物取引士証には５年に１度の宅地建物取引士講習がある
宅地建物取引士の法定講習に行ってきました。宅地建物取引士の試験に合格しただけでは、この法定講習は必要ありませんが、宅地建物取引士の資格証が交付されている場合は、５年に１回の法定講習を受けて更新する必要があります。宅地建物取引士は、平成２６年...
不動産 不動産の購入に係る諸費用にはどんなものがある？
不動産の購入前におすすめなのが資金計画です。最初に資金計画をしないと、気に入った物件を基準にローンを組むことになり、その結果無理のあるローンを組んでしまった……なんてことはよくあります。現在のローン金利は過去最低レベルの低金利なので、低い審...
不動産 不動産の賃貸で部屋を借りるときにかかる費用
当事者の一方が物を使用させ、その対価として賃料を支払うことを賃貸借といいます。土地や建物の賃貸借契約は、それぞれ借地契約とか借家契約といわれます。賃貸借契約については、民法で契約の解約や更新、修繕義務などを規定していますが、賃借人の保護とい...
ファイナンシャルプランナー 業者任せはキケン？住宅ローンで失敗する主な原因
人生で一番高い買い物といわれる不動産ですが、住宅ローンのことを深く考えずに購入して失敗してしまう人がいます。不動産のことについては時間をかけて探しても、住宅ローンのことになると業者任せという人は多いです。住宅ローンの返済は、35年の期間に及...
資格免許 宅地建物取引士は女性が活躍できるおすすめの資格
今回は、女性におすすめな資格「宅地建物取引士」についてお話させていただきます。宅地建物取引士というと、通称「宅建士」と呼ばれて親しまれている資格ですが、この資格は毎年約20万人（2018年は21万人以上）の人が受験する人気の国家資格です。宅...