不動産 「初めての部屋探し、何から始める？」物件探しの流れと注意点
年が明ける部屋探しのお客様で不動産屋は賑わいます。初めて不動産屋を訪れるきっかけが大学進学や就職ですが、部屋探しが初めてだと分からないことも多いと思います。ここでは、はじめて賃貸物件を探すにあたり基本的なことをまとめました。賃貸では借地借家...
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不動産 本当に探してる？不動産チラシの「エリア限定で探してる」の真実とは？
ポストにこんなチラシが投函されていたことはないでしょうか？「この地域限定で探しているお客様がいます」「〇〇町内〇丁目限定で探しているお客様がいます」「このマンション限定で探しているお客様がおられます」といった内容のチラシです。これらのチラシ...
不動産 不動産はインフレに強い資産？インフレで注目される不動産投資
お金の価値は同じように見えても実際には変化します。同じ商品でも20年前、40年前とでは値段が違ったり、購入できる量が少なるのはお金の価値が変化しているからです。不動産も時代の変化とともに値段が変化していきます。同じ場所の土地であっても、時代...
不動産 知らないと損！不動産購入前にファイナンシャルプランナーに相談すべき理由
私が不動産業界で働きだした頃は、ファイナンシャルプランナー（以下FP）という職業はほとんど知られてませんでした。働きながら大学に通ってたので非正規から不動産業界に入りましたが、あの頃はおおらかな時代でお金について考える人は少なかったように思...
不動産 マンションと戸建てのメリット・デメリットは？マンションと戸建てを構造から比較
家探しを始めたばかりの人のなかには、一戸建てとマンションのどちらにするかで迷っている人は多と思います。一戸建てとマンションにはそれぞれ違う特徴があり、それがメリット、デメリットでもあります。私も以前は戸建て派でしたが、マンションに住んでみる...
不動産 新築 vs 中古 どっちがいい？それぞれの特徴と選び方のポイント
不動産探しをする際に、「新築物件」と「中古物件」のどちらにするかで悩む人も多いと思います。日本では、新築物件の契約に比べると中古物件の契約が少ないといわれています。日本人が新し物好き、きれい好きというのもありますが、一番の理由は中古に対する...
不動産 物件探しから引っ越しまでガイド！「賃貸と売買」それぞれの流れを解説
引っ越しする場合は、余裕をもって行うようにしましょう。物件探しから引っ越しまでは、意外と時間がかかります。また、引っ越しした後もいろいろな手続きが必要です。ここでは、賃貸と売買とに分けて物件探しから引っ越しまでを説明します。【賃貸】の場合の...
不動産 マンションはどこまでが自分の所有？区分所有マンションの専有部分と共用部分
一戸建ての場合は個人が建物全体を単独で保有しますが、分譲マンションの場合は一戸建てと異なり、建物全てを個人で保有しません。マンションは、一戸建てと違って複数の人が建物の所有者となるので、必ず共用部分（共同で使用する部分）があります。一戸建て...
不動産 新築マンションは購入するといきなり7、８割の資産価値になる？資産価値が下がる理由とは
相変わらず都内の不動産市場ではマンション価格の高騰が続いてます。付き合いのあるマンション業者も価格の高騰によって仕入れがうまくいかずに困っていると言ってました。都内ほどではありませんが、郊外でも街を歩いていると新築マンション工事をしているの...
不動産 都内不動産価格の上昇が止まらない！その背景と今後の展望
ほとんどの不動産業者は、宅地建物取引業協会か全日本不動産協会の会員なのでレインズが見れます。レインズというのは、不動産業者のみが見れる不動産の検索サイトをいい、このレインズで検索すれば不動産市場に出回ってる物件を知ることができます。このレイ...
不動産 マイホーム購入前に考えたい！ライフプランの重要性とキャッシュフロー表でリスクを把握
当社の始まりは、２０１２年に証券仲介と保険の代理店の営業を開始したことからでした。その後、２０１６年にファイナンシャルプランナーに相談できる不動産会社として取引を開始しました。欧米では、不動産を購入する前は、住宅ローンを利用する人も投資不動...
不動産 家を買う前に知っておきたい！マイホーム購入の流れ
不動産購入は、一生で何度も経験しない高額なものなので、失敗するとやり直しが難しくなります。また、不動産は高額なので、住宅ローンを利用する人がほとんどですから資金計画も必要です。住宅ローンで失敗すると、借金だけが残るということにもなりかねませ...
不動産 不動産賃貸業界の裏側｜おとり広告・事故物件・夜逃げのリアル
押入れの大掃除をしていたら、不動産業界の暴露本みたいなのが数冊出てきました。何冊か読み返してみたところ、内容は主に賃貸や投資についての暴露本でした。賃貸業界については、おとり広告の話に、入居者の死亡の話、夜逃げや家賃回収といった内容の話があ...
不動産 不動産は自由に使えない？建築・法律・特有のルールによる制限をわかりやすく解説
自分がお金を出して購入したものについて、外野から使い方を指図されたら普通の人はいい気はしないと思います。怒りっぽい人なら指図されたら相手を殴ってしまうかもしれません。世の中には、自分でお金を出して購入したものであっても使い方について様々な制...
不動産 大手不動産会社で横行する囲い込み問題とは？不正行為の手口の全容
最近「大手不動産会社が囲い込みをしている」というニュースが業界を大きく揺さぶりました。一見すると安心と思われがちな大手企業で、実は売主の利益を損なう行為が常態化していた――そんな衝撃的な実態が明るみに出たのです。囲い込みとは、売主から預かっ...