「 不動産 」 一覧

こんにちは   「建物状況調査」よりも、「インスペクション」という言葉の方が知られているみたいなので、この記事ではインスペクションで通そうと思います。 インスペクションについては、平成２８年 ...

私たち不動産業者は、同和地区の所在に関する質問についてお答えできないようになっています。 いわゆる同和問題については、特に不動産売買の現場でたびたび問題となっています。   過去にはマンショ ...

「宅地建物取引士」は、不動産取引で必須となる資格です。 宅地建物取引士は、以前は宅地建物取引主任者という名称でしたが、不動産取引において宅地建物取引士の果たす責任は大きいという理由で、2015年に士業 ...

不動産探しでチラシに書いてある場所を探してみたけれど、目的地にたどり着かなかったということがないでしょうか。 チラシに書いてある場所だと思ってカーナビに入力したら、見当違いの場所を指していてよく分から ...

相続では、様々な専門家と関わることになります。 多くの人にとって相続で思い浮かべる専門家といえば税理士ではないでしょうか。 確かに資産がある人だと相続対策で税理士や弁護士に相談しているようですが、相続 ...

いくら便利になっても人間には住む場所が必要なので、不動産が不要になることはないでしょう。 寝る場所も、仕事をする場所も、図書館にも、買い物をする場所にも土地と建物があるように、生きていくためには思って ...

不動産の扱いは、国によって違います。 例えば、アメリカやオーストラリアでは、土地と建物の所有者が異なることはないようです。 しかし、日本では、土地と建物の持ち主が違うことは結構あります。 地方の人と話 ...

部屋を借りている人を賃借人とか借主といいます。 賃借人は、部屋を借りる対価として家賃を納付することになりますが、その他にも賃借人には民法上、「原状回復義務」と「善管注意義務」といわれる義務を負います。 ...

最近になって相続税対策目的で賃貸経営を始める人が急速に増えているようです。 しかしながら、なかには相続税対策ばかりに目がいってしまって肝心の収支が散々な結果となっているケースも見られます。 &nbsp ...

「宅地建物取引士（宅地建物取引主任者）」と「宅地建物取引業」とを混同している人をときどき見かけます。 確かに名前は似ていますが意味は全然違います。 そもそも資格と免許といった違いがあります。 宅地建物 ...

法律では、口約束でも契約は有効とされていますが、実際にはトラブル防止のために契約書を作ります。 契約書面を取り交わしておけば、証拠となるのでトラブル回避になりますし、後日どんな取り決めをしたかも確認で ...

賃貸物件探しでは、敷金と礼金に着目することで初期費用を抑えることができます。 店舗の場合は、「居抜き物件」、「フリーレント」を選択することでも初期費用を抑えることは可能です。 居抜き物件とは 居抜き物 ...

不動産は生活に欠かせないうえ、高額な物なので、様々な法律の規制を受けます。   自分が所有する物の処分や使用について、誰かにとやかく言われる筋合いはありません。 自分のものを何に使おうと本来 ...

平成25年に高齢率が25%を超えて以降、日本では人口減少が始まり、高齢率の上昇は今後も続きそうです。 高齢率が25%を超えると騒がれるようになってからは、相続対策のセミナーをよく見かけるようになりまし ...

不動産屋をしていると、家賃に関する質問は結構多いです。 家賃はどうやって払えばいいかといった簡単なものから、家賃を滞納した場合の質問までさまざまです。   家賃はどのようにして支払えばいいで ...