不動産 専用通路が共有のため、隣の土地と合わせて１軒の家しか建てられない土地｜共有通路と再建築リスクの実例
接道義務を満たしていない土地は再建築が難しく、資産価値も下がります。実際の判例をもとに、共有通路の落とし穴と対策を宅建士が解説します。
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資格免許 宅建協会 vs 全日協会のどちらに加盟すべき？メリット・デメリットを比較
宅建業を開業する際に選ぶ「宅建協会（全宅連）」と「全日本不動産協会」。費用・サービス内容の違いとメリット・デメリットを、実際に協会に加盟している宅建士が比較します。
不動産 賃貸物件の初期費用はいくら？敷金・礼金・仲介手数料の内訳を解説
賃貸の部屋探しでかかる初期費用の内訳（敷金・礼金・仲介手数料・保証料・前家賃など）と、部屋探しから契約までの流れを宅建士が解説します。
資格免許 宅地建物取引士資格はキャリアにどう活きる？設置義務・独占業務・AI時代の展望
今回は、女性におすすめな資格「宅地建物取引士」についてお話させていただきます。宅地建物取引士というと、通称「宅建士」と呼ばれて親しまれている資格ですが、この資格は毎年約20万の人が受験する人気の国家資格です。宅地建物取引士の活躍の場の中心は...
不動産 初めての部屋探しはどういった点に注意すればいい？
上京・一人暮らしで初めての部屋探しは不安なものです。希望条件の整理から内見のチェックポイントまで、部屋探しの流れを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 不動産売却で狙われる詐欺の手口｜悪徳業者の見分け方と専門用語
不動産売却をめぐる詐欺や囲い込みの実例、地面師事件の教訓、悪徳業者を見抜くための基礎知識を宅建士・1級FP技能士が解説します。
不動産 登記が現在の真実をあらわしてるとは限らない｜不動産購入前に知っておきたい注意点
登記簿の記載は、必ずしも実際の権利関係と一致するとは限りません。登記に公信力がない理由と、相続登記義務化で何が変わったかを宅建士が解説します。
不動産 ワンルームマンション・アパート投資のリスク｜空き家データと空室率の違いから読み解く
住宅ストックは過去最多を更新する一方、賃貸物件の稼働率には地域差があります。空き家統計と空室率、性質の異なる2つのデータから、ワンルームマンション・アパート投資のリスクと見極めポイントを解説します。
資格免許 住宅ローンアドバイザーとは？金利上昇局面での見直し・借り換えの判断ポイントも解説
住宅ローンに関する資格に「住宅ローンアドバイザー」という資格があります。住宅ローンアドバイザーは、その名の通り住宅ローンに関してアドバイスをする専門家です。住宅ローンアドバイザーと似た専門家に、ファイナンシャルプランナーがいます。ファイナン...
資格免許 賃貸不動産経営管理士とは？宅建士との違いとオーナー・入居者へのメリットを解説
賃貸不動産経営管理士は賃貸物件の管理に特化した国家資格です。宅建士との違い、サブリーストラブルを避けるためにこの資格保有者を選ぶべき理由を、宅建士・マンション管理士が解説します。
不動産 隣人との騒音トラブルは多く、事件に発展することもある
不動産の隣人トラブルで多いものに騒音に関するものがあります。騒音トラブルというとマンションやアパート等の集合住宅をイメージするかもしれませんが、一戸建て住宅でも建物が密集しやすい都市部では隣人トラブルの上位にあがってます。日々の生活で音を出...
不動産 世界の不動産事情を比較！国によって異なる所有権と資産価値の考え方
日本では外国籍でも自由に不動産を所有できますが、これは世界的には珍しい制度です。各国の外国人不動産規制や、土地・建物の扱いの違いを横浜の宅建士が解説します。
資格免許 建築確認前の土地・建物契約に要注意｜実際のトラブル事例
建築確認が下りる前に土地と建物の契約を結んでしまい、融資否認でトラブルになった実例を紹介。宅建業法36条の意味と、契約前に確認すべきポイントを横浜の宅建士が解説します。
資格免許 敷金診断士とは？敷金・保証金をめぐる解決のスペシャリスト
賃貸退去時の敷金・保証金トラブルは年間1万件超。借主側に立つ「敷金診断士」とはどんな専門家か、試験概要や国土交通省の原状回復ガイドラインとあわせて、横浜の宅建士が解説します。
不動産 建物を建てる際の接道義務とは？2項道路・43条ただし書きを解説
一見普通の道に見えても、建築基準法上の道路でないことがあります。接道義務の原則、2項道路（セットバック）、旧43条ただし書き（現：43条2項1号・2号）の違いを、横浜の宅建士が写真付きで解説します。