不動産 部屋を借りた場合の契約期間の更新の種類（合意更新、法定更新、自動更新）について
賃貸借契約の更新には合意更新・法定更新・自動更新の3種類があります。それぞれの契約期間の扱いや解約予告期間、更新料が発生するかどうかの違いを宅建士がわかりやすく解説します。
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不動産 旧耐震基準と新耐震基準の違いとは？耐震等級・住宅ローン控除への影響を解説
日本は地震大国なので、今住んでいる家が地震があったときに大丈夫なのかは多くの人が気になるところです。建築物は災害に対する安全性や利用に関して制限が設けられており、建築基準法では建築物の最低基準が規定されています。よくいわれる旧耐震基準と新耐...
不動産 レインズとは？どの不動産会社でも同じ物件を紹介される理由を宅建士が解説
不動産を買おうと思った人は、どのように物件を探すでしょうか。一昔前は、駅前に住宅関連のフリーペーパーが置かれてましたが、今はだいぶ少なくなりました。現在では、ほとんどの人がインターネットのポータルサイトで検索しています。地域や沿線、建物の種...
不動産 借地借家法とは？普通借地権・定期借地権・借家契約のルールを宅建士が解説
2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。民法で賃貸借について条文が定められてるので、不動産の賃貸借でもこれに遵う...
不動産 タバコのヤニは原状回復費用になる？賃貸退去時の負担ルールを解説
みなさんはタバコを吸うでしょうか？不動産の賃貸借トラブルに原状回復をめぐるトラブルがありますが、タバコのヤニもその一つです。部屋を退去した後、タバコのヤニで部屋のクロスが変色していることがあります。クロスをきれいにするための費用をめぐり、賃...
不動産 区分所有マンションの管理費と修繕積立金の目的と用途
部屋を賃貸で借りてるだけなら月々の家賃しか発生しませんが、不動産を購入した場合はローン以外にも様々な費用が発生します。中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。どちらも将来的なマンションの資産価値に影響する...
資格免許 不動産資格のトリプルクラウン（三冠資格）とは？
宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士は「トリプルクラウン」と呼ばれる不動産関連資格。それぞれの独占業務や役割の違い、合格率・勉強時間による難易度比較を、3資格すべて保有するFPが解説します。
不動産 手付金・申込金・預り金の違いとは？不動産取引の基礎知識
不動産の契約前後にやり取りされる手付金・申込金・預り金の違いと、返還をめぐるトラブルへの対処法を宅建士が解説します。
不動産 本当に6畳？同じ六畳なのに広さが違う理由と畳サイズの基礎知識！関東間・京間・中京間の違いを解説
不動産広告の「6帖」は畳の種類によって実際の広さが異なります。京間・中京間・関東間・団地間の違いと、部屋探しで後悔しないためのチェックポイントを宅建士が解説します。
不動産 安心R住宅とは？中古住宅選びの目印となる制度を解説
「安心R住宅（特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度）」は、平成30年（2018年）4月から運用されている制度です。 これは個人ではなく、不動産の事業者を対象とする制度で、事業者が登録団体の実施する研修を受講したうえで登録することにより、条...
不動産 配偶者居住権とは？残された配偶者の住まいを守る制度を解説
2020年施行の相続法改正で新設された「配偶者居住権」「配偶者短期居住権」の仕組みと違いを、条文をもとに宅建士が解説します。
不動産 不動産契約後、引き渡し前に建物が滅失したら？「危険負担」について解説
契約から引き渡しまでの間に天災で建物が滅失した場合、代金は誰が負担するのか。2020年民法改正による「危険負担」の変更点を宅建士が解説します。
不動産 住居確保給付金とは？家賃を支援する制度の仕組みと要件を解説
離職・廃業や収入減少で家賃の支払いが困難になった方向けの「住居確保給付金」。支給額・支給期間・要件・2023年の制度改正内容を1級FP技能士・宅建士が解説します。
不動産 住宅ローンを借りると付いてくる「抵当権」とは？住宅ローンと抵当権の仕組み
住宅ローンを組むと不動産に設定される抵当権。仕組みや効力、競売時の賃借人の扱い、抵当権抹消の手続きまで、宅建士・1級FP技能士がまとめて解説します。
不動産 賃貸の原状回復、どこまで借主負担？国交省ガイドラインを解説
退去時の原状回復トラブルを防ぐために、国土交通省ガイドラインに基づき、床・壁・建具・設備ごとに借主負担・貸主負担の分かれ目を宅建士が解説します。