ファイナンシャルプランナー 住宅ローンのリスケジュールとは？家を売らずに乗り切る方法とメリット・デメリット
収入減少などで住宅ローンの返済が苦しくなったとき、家を売らずに返済条件を見直す「リスケジュール」という選択肢があります。利息のみの返済に一時的に切り替える仕組みと、メリット・デメリット、注意点を宅建士・1級FP技能士が解説します。
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不動産 マイホーム取得でかかる税金まとめ【令和8年度改正版】
不動産購入時にかかる登録免許税・固定資産税・住宅ローン控除を、令和8年度税制改正の最新内容で整理。横浜の宅建士が分かりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 金利が上がり始めた今、知っておきたい住宅ローン3つの金利タイプのリスク
住宅ローンには不動産ローン、アパートローン、事業ローンなどさまざまな種類がありますが、金利の基本タイプは「変動金利型」「全期間固定金利型」「固定期間選択型」の3つです。長らく超低金利が続き、この選択はあまり深刻に受け止められてきませんでした...
不動産 不動産取得税とは？計算方法と軽減措置を解説【令和8年版】
土地や家屋を取得すると課される不動産取得税。税率3%への軽減、床面積要件の緩和、免税点の引き上げなど、令和8年度税制改正の内容を横浜の宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 金利1％時代の住宅ローン戦略｜繰り上げ返済よりも「いつでも返せる状態」を作るべき理由
住宅ローンの金利が上昇する中、「繰り上げ返済をすべきか」と悩む人が増えています。住宅ローン控除・投資利回り・団信の価値から、判断のポイントを宅建士・FPが解説します。
不動産 少子高齢社会の不動産の常識｜宅建士・FP・マンション管理士が教える「失敗しない」住まい戦略
人口減少・インフラ老朽化・金利上昇という3つの現実を踏まえ、不動産・家計・マンション管理の3つの専門的視点から、これからの住まい選びと高齢期の住まいの選択肢を解説します。
ファイナンシャルプランナー 日本の住宅ローンはリコースローンが基本｜返済できなくなった時に借金はどうなるか
リコースローンとノンリコースローンの違いを解説。日本の住宅ローンはほぼリコースローンで、競売後も借金が残る仕組みです。返済が困難になった時の流れ・任意売却との関係・無理のない返済計画の考え方まで整理しました。
不動産 不動産投資のメリット6選とリスク｜家賃収入・節税・団信の仕組みを解説
不動産投資の6つのメリット（家賃収入・節税・団信・レバレッジ等）と、あわせて知っておくべきリスクを、実務目線でバランスよく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンと同じ35年でライフプランを立てる｜見えてくる「教育費と重なる危険ゾーン」
住宅ローンの返済期間「35年」に合わせてライフプランを立てると、教育費や老後資金とのバッティングが見えてきます。5年刻みのシミュレーション例を交えて宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 金利上昇が心配……どうする？住宅ローン利用者への現実的アドバイス
金利上昇のニュースで固定金利への借り換えを検討する人が増えています。変動金利と固定金利の仕組みの違いと、具体的なシミュレーションで比較しながら宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー ライフプランとファイナンシャルプランニングとは？キャッシュフローで住宅ローンの返済リスクを見える化
住宅ローンのリスクを減らすには、ライフプランとキャッシュフロー表の作成が効果的です。ファイナンシャルプランナーの役割や、人生100年時代の資金計画を宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 賃貸併用住宅とは？家賃収入でローン負担を軽減する仕組みとメリット・デメリット
自宅の一部を賃貸に出す「賃貸併用住宅」なら、家賃収入で住宅ローンの負担を軽減できます。メリット・デメリットと、住宅ローンを使うための条件を宅建士が解説します。
不動産 不動産投資と減価償却の基本｜自己金融効果と法定耐用年数まで解説
不動産投資で欠かせない減価償却の仕組みを、タクシーの例え話と自己金融効果を使ってわかりやすく解説。法定耐用年数表・償却率・計算例も宅建士がまとめます。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが通りにくい人の特徴と対策｜自営業者・転職直後・頭金ゼロのケース別解説
自営業者・転職したばかりの人・頭金ゼロの人は住宅ローン審査が厳しいと言われます。それぞれの理由と、フラット35の活用など具体的な対策を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン減税とは？令和8年度改正で5年延長・中古住宅13年化された最新制度
住宅ローン減税は令和8年度税制改正で5年延長され、中古住宅の控除期間も13年に拡充されました。最新の借入限度額や子育て世帯への上乗せ措置を宅建士がわかりやすく解説します。