ファイナンシャルプランナー 賃貸併用住宅とは？家賃収入でローン負担を軽減する仕組みとメリット・デメリット
自宅の一部を賃貸に出す「賃貸併用住宅」なら、家賃収入で住宅ローンの負担を軽減できます。メリット・デメリットと、住宅ローンを使うための条件を宅建士が解説します。
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不動産 不動産投資と減価償却の基本｜自己金融効果と法定耐用年数まで解説
不動産投資で欠かせない減価償却の仕組みを、タクシーの例え話と自己金融効果を使ってわかりやすく解説。法定耐用年数表・償却率・計算例も宅建士がまとめます。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンが通りにくい人の特徴と対策｜自営業者・転職直後・頭金ゼロのケース別解説
自営業者・転職したばかりの人・頭金ゼロの人は住宅ローン審査が厳しいと言われます。それぞれの理由と、フラット35の活用など具体的な対策を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン減税とは？令和8年度改正で5年延長・中古住宅13年化された最新制度
住宅ローン減税は令和8年度税制改正で5年延長され、中古住宅の控除期間も13年に拡充されました。最新の借入限度額や子育て世帯への上乗せ措置を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンでは自己資金をいくら準備する？自己資金の目安とリスクのバランス
住宅ローンの自己資金はいくら用意すればいいのか。頭金との違い、フラット35の融資率と金利の関係、担保割れを防ぐ考え方を最新の金利データとあわせて宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの適正な借入額とは？返済比率・可処分所得から考える無理のない借り方
住宅ローンは借りられる金額と無理なく返せる金額は違います。返済比率・可処分所得・頭金・ペアローンなど、適正な借入額を考えるポイントを宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借入可能額の目安とは？返済可能額との違いを計算例で解説
住宅ローンの「借入可能額」と「返済可能額」は別物です。返済負担率・審査金利の仕組みと、年収別の借入可能額の目安を、2019年時点の金利を例に宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 団体信用生命保険（団信）とは？保障内容と税金の扱いをわかりやすく解説
住宅ローンを組む際にほぼ必須となる団体信用生命保険（団信）。保障内容や三大疾病・八大疾病特約、夫婦連生団信の税金の扱いまで、宅建士・FPがわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えとは？メリット・デメリットと借り換えの目安を解説
物価高で家計が苦しいなら、固定費の見直しが効果的です。代表格である住宅ローンの借り換えについて、メリット・デメリットと借り換えの目安を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 無理のない住宅ローンの返済計画とは？返済比率の目安と借入額シミュレーション
住宅ローンは借りられる上限まで借りるとリスクが高くなります。返済比率の目安や、借入額・期間・金利別の返済額シミュレーションを交えて、無理のない返済計画を宅建士が解説します
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えと繰り上げ返済はどちらが得？目安と計算例で解説
住宅ローンの毎月の返済額を抑える方法には「借り換え」と「繰り上げ返済」があります。借り換えの目安や、実際の金額シミュレーションを交えて宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンについての基本をおさらい｜住宅ローン選びは不動産探しと同じくらい重要
住宅ローンの金利には変動・固定・固定期間選択の3タイプがあります。5年ルール・125%ルールの仕組みや、ネット銀行のメリット・デメリットを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 賃貸物件と分譲マンションは質が違う？家賃とローン返済額を比較しても意味がない理由
賃貸物件と分譲マンションでは建物・設備の質が違います。同じマンション内の家賃とローン返済額を比較しながら、質の違いを無視した「賃貸か購入か」論の落とし穴を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンを組むときの団体信用生命保険（団信）とは？加入条件・種類・保険料
住宅ローン契約時に加入する団体信用生命保険（団信）。基本保障から3大疾病・8大疾病保障までの種類と、金利上乗せの目安を1級FP技能士・宅建士が解説します。
不動産 住宅ローンは不動産屋任せで大丈夫？不動産屋が住宅ローンに詳しいとは限らない
住宅ローンの相談先の多くは不動産・販売事業者ですが、不動産のプロが必ずしも住宅ローンに詳しいとは限りません。借りられる額と返せる額の違いを解説します。