「 関内の記事 」 一覧

自分の土地だけでなく、他人の土地を利用したほうが、生活や利便性が高まることがあります。 たとえば、他人の土地を通ることで駅や公道に出やすくなったり、日当たりや眺望を確保したりする場合です。 また、用水 ...

一見よさそうに見える物件でも、実は問題を抱えていることがあります。 たとえば、一戸建てであれば、建築基準法や条例の違反をしていたり、建物に登記がされていない部分があるなどです。マンションであれば、修繕 ...

不動産業者には、毎年一回の宅建業者講習の受講が義務付けられています。 宅建業者講習の開催については事前にハガキで通知され、そこに会場と日時が記載されてるのですが、今年は会場が関内ホールしかありません。 ...

マンション選びでは外観や間取りに目がいきがちですが、駐車場の条件が生活の快適さに直結することもあります。物件を選ぶ前に駐車場の条件を確認することが大切です。   特に車を日常的に利用する人は ...

中古マンションの中には、管理費や修繕積立金の滞納がある物件があります。 もしかしたら、これから購入しようとしている中古マンションが管理費・修繕積立金を滞納しているかもしれません。 ４つに１つのマンショ ...

不動産業界で役立つ資格は宅地建物取引士以外にもあります。 賃貸がメインの会社であれば、小規模短期保険募集人、賃貸不動産経営管理士などの資格が役に立ちます。 売買がメインの会社であれば、ファイナンシャル ...

将来の夢や希望を思い描き、その夢や希望を達成するための計画をライフプランと言います。 そして、ライフプランを金融・経済知識を使って具体的に実現する計画をファイナンシャルプランニングといいます。 &nb ...

10年前に3,000万円で建築した建物はいくらの価値があるといえるでしょうか？   税制では建物の耐久年数が22年と決まってるので、建物を22年で割ると1年あたりの費用を算出できます。 3, ...

「修繕積立金がまた上がる」「いくらになったら値上げは終わる？」   区分所有マンションにを保有してる限り欠くことができないのが修繕積立金の問題です。 最近は修繕積立金の合意形成がうまくいかず ...

家を購入する時、部屋を借りる時、家を選ぶ際はチェックすることがたくさんあります。 特にマイホームを購入する時は、人生で一番高い買い物といわれてるので重要です。 お金のことに目を向けることも大事ですが、 ...

以前は宅地建物取引士（以下宅建士）の法定講習を受けに横浜や桜木町まで行ってましたが、２年くらい前からWeb講習でも受講できるようになりました。 Webで受講できるようになったことを業界の情報誌で見て知 ...

同じ不動産を所有していても、自分で住んだら消費ですが、他人に貸したら投資になります。 建物は経年劣化していきますが、他人に貸したら経費として処理できます。その一方で自分で住んだら処理できません。 不動 ...

国道交通省は区分所有マンションの修繕についてのガイドラインを公表してます。 区分所有マンションの所有者になると、長期修繕計画に基づいて毎月修繕積立金がかかります。 長期修繕積立計画作成に関するガイドラ ...

区分所有マンションは、一棟の建物を数個の部分に区分したマンションです。 区分所有建物となるためには、それぞれの部屋が構造上・利用上区分してなければなりません。 独立した部屋は住居、店舗、事務所といった ...

国内の平均賃金は上がってませんが、住宅価格の高騰が続いてます。 住宅ローンは収入や返済比率を重視して審査するので、難しい案件は増えています。   金融機関や保証会社は住宅ローンを借りる人がい ...