ファイナンシャルプランナー 年金だけでは不安を解消！投資信託・不動産・株式を活用して寝ていても収入が入る仕組みを
ニュースなどで老後に必要な額は2,000万円とか3,000万円と騒がれているので、老後に対して不安を抱える人は多いと思います。老後不安から投資や貯蓄に関心が向けられている一方で、実践しているのは節約や我慢という人も多かったりします。特に投資...
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ファイナンシャルプランナー フラット３５からフラット３５への借り換えは可能？フラット３５を賢く見直す場合のポイント
ここ最近は、住宅ローンの低金利を反映してか借り換えがブームとなっているようです。住宅ローンには、変動金利型、固定金利型、固定期間選択型といった３つの金利タイプがありますが、いずれのタイプも低金利です。金融機関の店頭金利に変化はほとんどありま...
ファイナンシャルプランナー 無料では限界がある？専門家が明かす、有料相談でしか得られない価値ある情報
先日、神奈川県が主催するイベントで住宅ローンのセミナー講師をしてきました。消費者向けのイベントだったのですが、ファイナンシャルプランナーとしての立場で講師をしました。当社は不動産会社なので、ローンがあっても不動産を売却できるのか、抵当権が付...
不動産 知らないと損！不動産購入前にファイナンシャルプランナーに相談すべき理由
私が不動産業界で働きだした頃は、ファイナンシャルプランナー（以下FP）という職業はほとんど知られてませんでした。働きながら大学に通ってたので非正規から不動産業界に入りましたが、あの頃はおおらかな時代でお金について考える人は少なかったように思...
ファイナンシャルプランナー 不動産は”争族”の元？｜相続トラブルを防ぐために知っておくべきこと
「相続何てお金持ちの話」――そう思ってませんか？実際に相続税が課税されるのは全体の1割ほどといわれていますが、トラブルになるのは相続税がかからない家庭の方が多いです。相続は資産を引き継ぐことだけでなく、借金を引き継ぐこともあります。そして、...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの基礎知識！元利均等返済と元金均等返済の違いと選び方
今回のは住宅ローンの基礎知識として住宅ローンの返済方法についてまとめてみました。不動産の購入では、不動産のことばかりに目がいきますが、住宅ローンについても学んでおいた方が良いと思います。なぜなら住宅ローンが原因で破産する人は多く、住宅ローン...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利が最低水準を更新し、自営業者にも追い風か
マイナス金利の影響を受け、固定金利として知られるフラット３５で、金利が過去最低を更新して話題となっています。フラット35だけでなく、銀行の住宅ローンの金利水準も過去最低レベルとなっており住宅購入を後押ししています。！フラット35の金利が過去...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンにも関係する？リコースローンとノンリコースローンの基礎知識
リーマンショックの契機となった事件がサブプライムローン問題といわれています。リーマンショックの問題は世界に波及し、この事件をきっかけに世界全体の景気が悪化しました。サブプライムローンは、ローンの債権を証券化して多数の投資家に売り出すことで低...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの負担を軽くする！繰り上げ返済の戦略と注意点
不動産の購入では、物件ばかりに目が向きがちですが、物件選びと同じくらい重要なのが住宅ローンに関することです。不動産購入後の相談を今まで受けてきましたが、住宅ローンに関して誤解したまま利用している人は多いです。低金利だと見直しをする必要はない...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの金利に注意！店頭金利と適用金利（実質金利）の違いを解説
現在、ローンを利用せず現金で不動産を購入する人はほとんどいません。マイホームの売買では、住宅ローンを利用して購入するのが普通です。同じ金額を借りても金利が違えば月々の返済額に違いが出ます。毎月数千円の違いでも、住宅ローンの利用期間は何十年に...
不動産 マイホーム購入前に考えたい！ライフプランの重要性とキャッシュフロー表でリスクを把握
当社の始まりは、２０１２年に証券仲介と保険の代理店の営業を開始したことからでした。その後、２０１６年にファイナンシャルプランナーに相談できる不動産会社として取引を開始しました。欧米では、不動産を購入する前は、住宅ローンを利用する人も投資不動...
ファイナンシャルプランナー なぜ住宅ローンの専門家は「頭金は2割以上必要」というのか？
「頭金なしOK！」「フルローン可能！」こういった広告をよく見かける一方で、ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー・モーゲージプランナーといった住宅ローンの専門家は「頭金は2割以上」と言います。ファイナンシャルプランナーとして相談...
ファイナンシャルプランナー 貯金だけでは危険？お金の実質的な価値を理解しないと資産が目減りする
新聞を読んでいると、ときどき「名目的な価値は〇〇」とか「実質で考えると」といったような記事を見かけます。お金の価値は経済状況で変化するという話を以前しましたが、こういった見かたは年金や資産運用を考える上で必要です。お金の表面的な価値と実質的...
ファイナンシャルプランナー ７２の法則と複利の効果を理解しよう｜複利の知識は不動産・株式投資でも重要
相対性理論で有名なアインシュタインは、人類の最大の発明は複利といったそうです。投資をすると利子や分配金といった形で還元されます。この還元された利子や分配金を毎年ただ受け取って積み上げていくよりも、受け取った利子や分配金を再投資することで期間...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの返済を成功させる秘訣！収入ではなく可処分所得を基準にすること
ファイナンシャル・プランニングを行う際に、最初にしなければならない一つが可処分所得の把握です。可処分所得とは、収入のうちの自分で使える金銭をいいます。可処分所得の把握が重要なのは、収入が多いからといって全てが自由になるとは限らないからです。...