「 法律 」 一覧

住宅ローンを借りると、不動産に抵当権といった権利を設定するのが普通です。 ローンの貸主は抵当権を設定しておくことで、借主が住宅ローンを返済しないときに、不動産を競売して現金を回収できます。 &nbsp ...

  2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化され ...

不動産の賃貸借契約では、賃借人（借りる人）の債務を連帯して保証するという保証契約を結びます。 この保証契約は根保証契約といわれる契約で、契約によって賃借人の債務を保証人は保証しなければならなくなります ...

2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。 不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。 民法で賃貸借について条文が定 ...

不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。 契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。 契約書に ...

約120年ぶりといわれる民法大改正で新設されたのが「配偶者居住権」です。 配偶者居住権は、被相続人（死亡した人）の配偶者の相続に関係する権利で、長期居住権と短期居住権とがあります。 配偶者居住権と短期 ...

法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立します。 重要事項説明と契約書に署名捺印したときに契約が成立すると思うかもしれませんが、別に契約書がなくても法律上は契約が成立します。 で ...

  住宅ローンを借りて不動産を購入すると、通常その不動産には「抵当権」が設定されます。 不動産の取引では債務とか弁済とか担保とか、あまり普段生活していて馴染みのない言葉が出てきますが、この抵 ...

重要事項説明を受け、契約内容についてお互いが納得した後は契約になります。 不動産の取引が成立した場合は、基本的に解除できる例は限られていますので、契約書への署名捺印は必ず内容を確認することが大切です。 ...

言うまでもなく、不動産は利用することに価値があります。 同じエリアでも建物が建てられない土地は比較にならないほど安いです。 特に戸建てを考えている人は、宅地が道路に接してるかどうかが欠陥ある宅地なのか ...

不動産探しの契約までの流れとしては、物件の内見をして気に入ったら、申込みをして売主（貸主）の審査を受け、数日後に売主の売却の承認（賃貸なら貸主や保証会社の承認）を得て、次は契約となります。 実際には宅 ...

少子高齢化の影響で、不動産業界でも相続が大きなテーマとなっています。 令和6年から相続登記が義務化されますが、不動産が絡む相続についてのトラブルは多いです。 とりあえず不動産を相続人全員の共有にしてお ...

2019年10月1日から消費税が10％に引き上げられます。   住宅購入について、消費税増税後に需要が減少することが予想されますが、これを緩和させるべく、いくつかの緩和策が実施されます。 & ...

不動産が分かりにくいと言われる理由の一つに道路に関することがあります。 道路について知ってる人でも、多くの人は公道と私道があるというくらいではないでしょうか。 道路は一目見ただけでは分かりにくく、最近 ...

不動産取引も専門用語が多いですが、住宅ローンの契約でも聞きなれない専門用語が出てきます。 住宅の購入では、ほとんどの人が住宅ローンを利用してますが、疑問や不安を残したまま何となく契約してる人は多いです ...