「不動産」 一覧

不動産探しで最も重要な情報を得ることができる資料がマイソク（物件資料）です。   マイソクは不動産屋にもらう資料の代表例で、購入・賃貸問わず目にします。 マイソクからは、その不動産の特徴やエ ...

中古マンションの中には、管理費や修繕積立金の滞納がある物件があります。 もしかしたら、これから購入しようとしている中古マンションが管理費・修繕積立金を滞納しているかもしれません。 ４つに１つのマンショ ...

分譲マンションでも賃貸物件でも、管理費の名目でお金が徴収されるのが一般的です。 賃貸物件では、管理費の代わりに共益費という言葉が使われることもあります。   管理費の名目でお金が徴収されてる ...

10年前に3,000万円で建築した建物はいくらの価値があるといえるでしょうか？   税制では建物の耐久年数が22年と決まってるので、建物を22年で割ると1年あたりの費用を算出できます。 3, ...

「修繕積立金がまた上がる」「いくらになったら値上げは終わる？」   区分所有マンションにを保有してる限り欠くことができないのが修繕積立金の問題です。 最近は修繕積立金の合意形成がうまくいかず ...

家を購入する時、部屋を借りる時、家を選ぶ際はチェックすることがたくさんあります。 特にマイホームを購入する時は、人生で一番高い買い物といわれてるので重要です。 お金のことに目を向けることも大事ですが、 ...

一般的に田舎よりも東京の方が土地の資産価値が高いといわれています。これについては多くの人がご存じだと思いますが、土地の価値はそれ以外の影響も受けます。 エリアによって土地の価値が異なるのは当然なので、 ...

国道交通省は区分所有マンションの修繕についてのガイドラインを公表してます。 区分所有マンションの所有者になると、長期修繕計画に基づいて毎月修繕積立金がかかります。 長期修繕積立計画作成に関するガイドラ ...

区分所有マンションは、一棟の建物を数個の部分に区分したマンションです。 区分所有建物となるためには、それぞれの部屋が構造上・利用上区分してなければなりません。 独立した部屋は住居、店舗、事務所といった ...

登記簿謄本（以下登記事項証明書）を見ると、土地や建物を誰が所有しているか分かり、どういった権利がついているかも確認できます。 不動産の表示や権利を国のコンピューターに記録することを不動産登記といい、法 ...

住宅ローンを借りると、不動産に抵当権といった権利を設定するのが普通です。 ローンの貸主は抵当権を設定しておくことで、借主が住宅ローンを返済しないときに、不動産を競売して現金を回収できます。 &nbsp ...

ダイエットのために禁ラーメンしてましたが、数年ぶりにラーメンを食べに行きました。 久し振りにラーメン屋に行って驚いたのがラーメン一杯の値段でした。物価高で外食も高くなってるとは聞いてましたが思ってた以 ...

不動産契約では、契約の発生について条件をつけることがよく行われます。 ここでいう発生の条件には２つあって、一つは停止条件といわれるもの、もう一つは解除条件といわれるものです。   停止条件と ...

以前の民法には、瑕疵担保責任という売主の担保責任についての規定がありました。 不動産の売買の対象物件について、引き渡し時には売主と買主の双方が欠陥に気付かず、引き渡し後に買主が欠陥に気付いた時どうする ...

分譲マンションでは、マンションの所有者全員で管理組合を構成し、区分所有法といった法律の規定に基づいて集会を開き、規約を定め、管理者を置いて運営されてます。 区分所有マンションには、専有部分や共用部分、 ...