「 法律 」 一覧

住宅ローンを借りると、不動産に抵当権といった権利を設定するのが普通です。 ローンの貸主は抵当権を設定しておくことで、借主が住宅ローンを返済しないときに、不動産を競売して現金を回収できます。 &nbsp ...

2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化されたことで敷金の ...

不動産の賃貸借契約では、賃借人（借りる人）の債務を連帯して保証するという保証契約が結ばれます。 この保証契約は根保証契約といわれる契約で、契約によって賃借人の債務を保証人は保証しなければならなくなりま ...

2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。 不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。 民法で賃貸借について条文が定 ...

新型コロナウィルスのせいで仕事を失った人も多いと聞きます。 こんな状況なので、すぐに仕事が見つかるとは限りませんが、今まで働いていた企業で雇用保険の被保険者だった人は、雇用保険から失業手当を受けられる ...

  社会人になるといくつかの社会保険に加入することになります。 社会保険というのは、事故や失業、病気になった時に備えて加入する、政府や地方自治体が運営する保険のことです。 社会保険は、生命保 ...

不動産の取引では、契約前に重要な事項について説明が行われ、その後に契約の締結が行われます。 契約書には、売主と買主（又は貸主と借主）といった当事者間での取り決めが条文形式で記載されています。 契約書に ...

約120年ぶりといわれる民法大改正で新設されたのが「配偶者居住権」です。 配偶者居住権は、被相続人（死亡した人）の配偶者の相続に関係する権利で、長期居住権と短期居住権とがあります。 配偶者居住権と短期 ...

法律では、買主が申し込み、売主が承諾することによって契約は成立します。 重要事項説明と契約書に署名捺印したときに契約が成立すると思うかもしれませんが、別に契約書がなくても法律上は契約が成立します。 で ...

  今は同じ職場で正社員やパート、契約社員といった様々な雇用形態の労働者が一緒に働くことは当たり前となりました。 同じ仕事をしていても、以前は雇用形態で賃金に差が出ることは一般的でしたが、同 ...

  住宅ローンを借りて不動産を購入すると、通常その不動産には「抵当権」が設定されます。 不動産の取引では債務とか弁済とか担保とか、あまり普段生活していて馴染みのない言葉が出てきますが、この抵 ...

アルバイトやパートといった正社員以外の労働者には、労災保険（労働者災害補償保険）の適用はないのでしょうか？ 労災保険は、雇用形態に関係なく就業中に起こった事故を社会保険で補償するという制度です。 &n ...

重要事項説明を受け、契約内容についてお互いが納得した後は契約になります。 不動産の取引が成立した場合は、基本的に解除できる例は限られていますので、契約書への署名捺印は必ず内容を確認することが大切です。 ...

言うまでもなく、不動産は利用することに価値があります。 同じエリアでも建物が建てられない土地は比較にならないほど安いです。 特に戸建てを考えている人は、宅地が道路に接してるかどうかが欠陥ある宅地なのか ...

不動産探しの契約までの流れとしては、物件の内見をして気に入ったら、申込みをして売主（貸主）の審査を受け、数日後に売主の売却の承認（賃貸なら貸主や保証会社の承認）を得て、次は契約となります。 実際には宅 ...