「 不動産 」 一覧

ニュース

起業時・創業時のオフィス選びのポイント

2022/04/06   -不動産
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 創業して最初に悩むのが、仕事を行う場所をどうするかではないでしょうか。   自宅を事務所にできれば費用は安く済みますが、自宅ではプライベートと仕事の区別がつきにくいですし、業種によっては自 ...

定期借家契約とは?特徴や手続きの要件とは?

普通借家契約では、借地借家法という法律によって借主が強く保護されています。 例えば、ほとんどの普通借家契約には2年や3年といった契約期間がありますが、貸主が賃貸借契約の更新を望まなかったとしても、正当 ...

部屋を借りているときの修繕費用はどっちが負担する?

  引越しシーズンも落ち着いてきましたが、3月末ギリギリで部屋探しをする人もいます。 今回も賃貸生活でよくある質問についてまとめていきます。   「借りてる部屋が、建物が古いせいか ...

令和4年の地価公示はコロナからやや回復傾向

2022/03/28   -不動産
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令和4年の公示価格が3月23日に公表されました。 公示価格は、国土交通省が毎年公表するもので、不動産価格の動向を示す指標です。 令和3年の公示価格は、三大都市圏でいずれもマイナスになり、どうなることか ...

マンションの管理費を滞納するなど共同の利益に反する(義務違反)行為への対処法

  区分所有マンションには、価値観やライフスタイルが異なる不特定多数の人が共同で生活してるので、共同(みんな)の利益に反する行為をしてはならないと法律で規定されてます。 といっても不特定多数 ...

2年契約が多い賃貸借契約で中途解約や更新はできるの?

2022/03/23   -不動産
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  借家の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」とがあります。   普通借家契約は普通のよくある借家契約のことで、更新や解約について、法定更新や正当事由といった借 ...

敷金・保証金が返金されるのはいつ頃?

2022/03/20   -不動産
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  2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化され ...

区分所有マンションの駐車場で専用使用権者の承諾を得ずに使用料を増額することは可能か

マンションには、ライフスタイルが異なる多様な人が多く住んでいます。 購入したからといって各自がそれぞれ勝手な行動をとると、マンションの運営に支障をきたすこともあります。 区分所有マンションでは、所有者 ...

部屋を借りた場合の契約期間の更新の種類(合意更新、法定更新、自動更新)

2022/03/15   -不動産
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  部屋を借りた場合、多くの賃貸借契約では2年の契約になっています。 部屋の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。   定期借家契約は、一定の期間で賃 ...

地震の強さを表す震度と建築物の耐震基準・耐震等級

2022/03/05   -不動産
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  日本は地震大国なので、今住んでいる家が地震があったときに大丈夫なのかは多くの人が気になるところです。 建築物は災害に対する安全性や利用に関して制限が設けられており、建築基準法では建築物の ...

どこの不動産屋に行っても同じ物件を紹介されるのは何故?

2022/02/17   -不動産
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不動産を買おうと思った人は、どのように物件を探すでしょうか。 一昔前は、駅前に住宅関連のフリーペーパーが置かれてましたが、今はだいぶ少なくなりました。 現在では、ほとんどの人がインターネットのポータル ...

自宅

借りてる部屋のトラブルは借地借家法が参考になる(民法より借地借家法が優先される)

2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。 不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。 民法で賃貸借について条文が定 ...

部屋についたタバコのヤニの費用は誰が負担する?

2022/02/14   -不動産
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みなさんはタバコを吸うでしょうか? 不動産の賃貸借トラブルに原状回復をめぐるトラブルがありますが、タバコのヤニもその一つです。 部屋を退去した後、タバコのヤニで部屋のクロスが変色していることがあります ...

区分所有マンションの管理費と修繕積立金の目的と用途

部屋を賃貸で借りてるだけなら月々の家賃しか発生しませんが、不動産を購入した場合はローン以外にも様々な費用が発生します。 中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。 ど ...

不動産資格のトリプルクラウン(三冠資格)とは?

2022/01/19   -資格免許
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不動産業界に関連する資格としてトリプルクラウン(三冠資格)というものがあります。 トリプルクラウンは不動産業界で活躍できるとされる資格をいい、宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士の3つを指 ...

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