「 投資 」 一覧

若者の間でも増える投資目的で住宅ローンの不正利用

  今から数年前(2019年頃?)、長期間にわたって金利が固定される「フラット35」を使って不動産の投資物件を購入するといった不正が発覚してニュースになりました。 私もフラット35の不正利用 ...

フラット35の借り換え

フラット35を利用して投資物件を購入することは禁止されている

2019年8月30日のニュースを見ていたら、「フラット35 投資目的で悪用」というニュースがやってました。 そのニュースで、住宅金融支援機構のフラット35が投資目的で不正に利用されており、105件の不 ...

差し押さえ

レオパレス21による建物の施工不良問題

「夢中でがんばる君へエールを~」の歌で有名なレオパレスが話題です。 2月上旬、不動産賃貸アパートを手掛けるレオパレス21の深山社長が会見で謝罪しました。 レオパレスが建築したアパートにおいて、防火壁の ...

不動産投資の収益構造とコスト|なぜ不動産投資は資産を築けるのか

最近になって相続税対策目的で賃貸経営を始める人が急速に増えています。 現金で保有するより不動産で保有した方が評価額が下がるので、それだけ課税される金額も少なくて済むからです。 しかしながら、相続税対策 ...

原状回復のガイドライン

空室率上昇で家賃収入激減、空室増加でローン返済に苦しむオーナー続出

2018/01/13   -不動産
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建物の空室率が上昇すると入ってくる家賃が減少するので、空室率の上昇は賃貸経営の悪化を招きます。 空室率の上昇で収入が減り、ローンを延滞する人が増えているようです。   平成25年に高齢率が2 ...

物価指数の推移

不動産はインフレに強い資産?インフレで注目される不動産投資

2017/09/06   -不動産
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お金の価値は同じように見えても実際には変化します。 同じ商品でも20年前、40年前とでは値段が違ったり、購入できる量が少なるのはお金の価値が変化しているからです。   不動産も時代の変化とと ...

貯金だけでは危険?実質的な価値を維持できるかはとても重要|インフレに強いのは不動産・株式

新聞を読んでいると、ときどき「名目的な価値は〇〇」とか「実質で考えると」といったような記事を見かけます。 お金の価値は経済状況で変化するという話を以前しましたが、こういった見かたは年金や資産運用を考え ...

72の法則と複利の効果を理解しよう|複利の知識は不動産・株式投資でも重要

相対性理論で有名なアインシュタインは、人類の最大の発明は複利といったそうです。 投資をすると利子や分配金といった形で還元されます。 この還元された利子や分配金を毎年ただ受け取って積み上げていくよりも、 ...

ライフスタイル

マイホーム購入前に!FP(ファイナンシャルプランナー)相談のベストタイミングとは?

人生では「入学」「就職」「結婚」「退職」「老後」といった様々なライフイベント(出来事)が起こります。 それぞれのライフイベントでは、お金を必要とすることが多く、事前の対策をするかしないかで選択肢が増え ...

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