不動産 手付金・申込金・預り金の違いとは？不動産取引の基礎知識
不動産の契約前後にやり取りされる手付金・申込金・預り金の違いと、返還をめぐるトラブルへの対処法を宅建士が解説します。
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不動産 不動産契約後、引き渡し前に建物が滅失したら？「危険負担」について解説
契約から引き渡しまでの間に天災で建物が滅失した場合、代金は誰が負担するのか。2020年民法改正による「危険負担」の変更点を宅建士が解説します。
不動産 専用通路が共有のため、隣の土地と合わせて１軒の家しか建てられない土地｜共有通路と再建築リスクの実例
接道義務を満たしていない土地は再建築が難しく、資産価値も下がります。実際の判例をもとに、共有通路の落とし穴と対策を宅建士が解説します。
不動産 不動産購入の諸費用｜ローンを使う場合・使わない場合で何が違う？
不動産購入時の諸費用は、住宅ローンを利用するかどうかで内訳が変わります。仲介手数料の速算式、登録免許税の税率、自己資金と頭金を混同しないための考え方を宅建士が解説します。
不動産 不動産売却で狙われる詐欺の手口｜悪徳業者の見分け方と専門用語
不動産売却をめぐる詐欺や囲い込みの実例、地面師事件の教訓、悪徳業者を見抜くための基礎知識を宅建士・1級FP技能士が解説します。
不動産 不動産の売買契約で取引が解除となる場合の例｜クーリングオフ・手付解除から契約不適合責任まで宅建士が解説
不動産の売買契約は、締結後は簡単に解除できません。クーリングオフ、手付金放棄による解除、危険負担、契約不適合責任、ローン特約まで、契約解除の仕組みと注意点を宅建士が解説します。
不動産 重要事項説明とは？記載事項とチェックポイントを宅建士が解説
不動産契約前に必ず行われる重要事項説明。記載される項目と、契約前に確認すべきチェックポイントを、実務経験を交えて宅建士が解説します。
不動産 不動産売買で多いトラブル3つと回避策｜重要事項説明・契約解除・契約不適合責任
不動産売買では重要事項説明・契約解除・契約不適合責任を巡るトラブルが多く発生します。それぞれの回避策とIT重説など最新の実務動向を、宅建士が解説します。
不動産 世界の不動産事情を比較！国によって異なる所有権と資産価値の考え方
日本では外国籍でも自由に不動産を所有できますが、これは世界的には珍しい制度です。各国の外国人不動産規制や、土地・建物の扱いの違いを横浜の宅建士が解説します。
不動産 サブリース契約のリスクとは？レオパレス問題から学ぶ注意点
サブリース契約はオーナーにとって本当に安心な仕組みなのか。レオパレス21の界壁施工不備問題を例に、サブリースの仕組み・借地借家法との関係・2020年施行のサブリース新法による保護内容までを、横浜の宅建士が解説します。
不動産 印章・印影・印鑑・実印の違いとは？不動産契約のはんこ知識を解説
印章・印影・印鑑・実印の違い、割印・捨印・署名押印の意味、そして電子契約でどう変わったかを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 賃貸契約更新時の家賃増額は合法？知っておくべき家賃のルール
賃貸借契約では、家賃や地代が増額されることがあります。増額が認められる要件、契約更新時に見直されやすい理由、交渉がまとまらない場合の対応を宅建士が解説します。
不動産 亡くなった人がいる物件＝事故物件？死亡と事故物件の違いと線引きを解説
人が亡くなった物件が、すべて「事故物件」になるわけではありません。国交省ガイドラインが示す死因ごとの線引きと、告知が必要になるケースを宅建士が解説します。
不動産 建物状況調査（インスペクション）とは？ 中古住宅の検査と住宅ローン減税まで解説
中古住宅は「見えない不具合が心配」という理由で、購入をためらう人が少なくありません。その不安を軽くする仕組みが、建物状況調査（インスペクション）です。2016年の宅地建物取引業法改正で導入され、2018年4月から実施されています。「建物状況...
不動産 賃貸借契約の基礎知識｜契約書の内容・管理会社の役割・解約手続きを解説
賃貸借契約の基礎知識を、横浜の宅建士・1級FP技能士が解説。37条書面（賃貸借契約書）に記載される内容・管理会社と仲介会社の違い・解約手続きの方法・契約違反の具体例・家賃滞納時の解決方法まで、入居前・入居後に知っておくべき情報をまとめました。