「 侍従川の記事 」 一覧

２０１８年１２月１６日、札幌市にある不動産会社「アパマンショップ（APAMAN）」の店舗で爆発事故が起こりました。 アパマンショップの店員が消臭スプレーのガス抜きをしていた際に、引火して付近一帯が爆発 ...

不動産屋が道路といった場合、基本的には建築基準法の道路を指します。 なぜなら土地が建築基準法道路に２ｍ以上接してないと原則として建物が建てられないからです。 具体的には第42条第1項1号から5号、2項 ...

平成 30 年６月 27 日に交付された「建築基準法の一部を改正する法律」が、平成 30 年９月 25 日から施行されました。 以前は特定行政庁の許可が必要であった例外規定の一部が、建築審査会の同意を ...

サブリース契約をめぐって、2011年にレオパレスが訴えられ、今年の5月にはスマートデイズが破産して社会問題化しました。 サブリースについては、過去に何度もトラブルが起きていますが、トラブル解消に向けた ...

「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズが、2018年4月に民事再生法を申請（後に破産）し、経営破綻しました。 このことで当分の間は銀行融資は厳しくなり、不動産投資市場は冷え込むと見込まれています。 ...

 不動産のローンには、不動産ローン、アパートローン、事業ローン、住宅ローンと、実に様々なローンの種類があります。   しかし、名称は違っても金利の基本的な種類は、変動金利型、固定金利型、固定 ...

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の２種類の方法があります。 これからマイホームの購入を検討している人は、それぞれの特徴を知っておいても損はありません。 今回は元利均等返済と ...

不動産を購入する際、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用しています。 本来、不動産取引と住宅ローンについては別の件ですが、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用して不動産を購入するので、通常はセットで考えら ...

 住宅ローンを選択する際に悩むものの一つに、「変動金利」にするか「固定金利」にするかの選択があります。 総返済額で損をしたくない、返済額が多少多くても無理がない返済をしたい、といった返済額を重視する人 ...

少し前になりますが、私道ということを理由に道路上に植木鉢を置いて一般人の通行を妨害したおじさんがニュースになってました。 結局、いくら自分が所有権を有する道路であっても、一方的に通行を妨害することは許 ...

平成３０年４月から「建物状況調査（インスペクション）」に関して法律が改正されて実施されました。   建物状況調査よりも、「インスペクション」という言葉の方が知られているみたいなので、ここから ...

私たち不動産業者は、同和地区の所在に関する質問についてお答えできないようになっています。 いわゆる同和問題については、不動産売買の現場でもたびたび問題となっています。   過去にはマンション ...

住宅ローン利用者を相手にしたアンケートでは、住宅ローン利用者の過半数が「不動産会社、住宅会社」の社員の意見を住宅ローンの決め手としたと回答しています。 不動産の購入に付随する業務では、不動産会社や住宅 ...

「宅地建物取引士」は、不動産の取引で必須となる資格です。 宅地建物取引士は、以前は宅地建物取引主任者という名称でしたが、不動産取引において宅地建物取引士の果たす責任は大きいという理由で、2015年に士 ...

不動産の相続では、様々な専門家と関わることになります。 多くの人にとって相続で思い浮かべる専門家といえば税理士ではないでしょうか。 確かに資産がある人だと相続対策で税理士や弁護士に相談しているようです ...