「不動産」 一覧

いくら便利になっても人間には住む場所が必要なので、不動産が不要になることはありません。 寝る場所、仕事をする場所、図書館にも、買い物をする場所にも土地と建物があるように、生きていくためには思っている以 ...

不動産の扱いは、国によってけっこう違います。 例えば、アメリカやオーストラリアでは、土地と建物の所有者が異なることはないそうです。   しかし、日本では、土地と建物の持ち主が違うことは結構あ ...

アパートやマンションといった部屋の賃借人は、部屋を借りる対価として家賃を納付することになります。 不動産の賃貸にあたって賃貸人と賃借人とで様々な取り決めをしたものが契約書です。 その他に賃借人には民法 ...

最近になって相続税対策目的で賃貸経営を始める人が急速に増えています。 現金で保有するより不動産で保有した方が評価額が下がるので、それだけ課税される金額も少なくて済むからです。 しかしながら、相続税対策 ...

法律上は口約束でも契約は有効とされていますが、実際にはトラブル防止のために契約書を作ります。 契約書面を取り交わしておけば、証拠となるのでトラブル回避になりますし、後日どんな取り決めをしたかも確認でき ...

不動産業者でない一般の人が不動産を売ったり買ったりするには、普通であれば不動産業者に依頼をします。 その際は、一般の依頼者と不動産業者の間で代理契約や媒介契約を結びます。 この代理契約や媒介契約に基づ ...

賃貸物件探しでは、敷金と礼金が少ないものを選ぶことで初期費用を抑えられます。 店舗の場合は、「居抜き物件」や「フリーレント」を選ぶことで初期費用を抑えることが可能です。 居抜き物件は店舗、フリーレント ...

この度、民法の改正が120年振りに大改正されます。 民法改正については、平成29年に公布されてますが、民法のような国民すべてに影響する法律の改正なので直ぐに施行とはいかないようです。 先日、民法改正に ...

不動産は生活に欠かせない身近な物ですが、実は様々な法律の規制を受けます。 自分が所有する物の処分や使用について、誰かにとやかく言われる筋合いはなく、自分のものを何に使おうと自由だろうと思うかもしれませ ...

建物の空室率が上昇すると入ってくる家賃が減少するので、空室率の上昇は賃貸経営の悪化を招きます。 空室率の上昇で収入が減り、ローンを延滞する人が増えているようです。   平成25年に高齢率が2 ...

不動産屋をしていると、家賃に関する質問が多いです。 家賃はどうやって払えばいいかといった簡単なものから、家賃を滞納した場合の質問までさまざまです。 今回は不動産の家賃についてまつわる話を中心にまとめま ...

当社は、会社が移転する前は、横浜市金沢区の金沢八景駅にありました。 金沢八景駅は、関東学院大学と横浜市立大学の最寄り駅なので、大学進学をきっかけに部屋探しを始めるお客さんが多いです。   こ ...

多くの賃貸物件では、ペットを飼うことが禁止されています。 しかし、近年はペット人気の影響もあってか、賃貸でもペット可の物件が増えています。 ちなみに区分所有マンションなどの売買物件でもペット可物件が増 ...

日本人は性善説に立つ人が多い世界でも数少ない民族と言われますが、時にはそれが問題になることもあります。   落とした財布が交番に届けられるなんてことは、外国では考えられないそうです。 ただ、 ...

不動産業は、クレーム産業という人がいるくらいトラブルが多い業界です。 最近、ハウスメーカーの営業さんと話したのですが、ハウスメーカーもお客様からのクレームが多いようです。 特に住宅は色や設備でお客様か ...