不動産 本当に探してる？不動産チラシの「エリア限定で探してる」の真実とは？
ポストにこんなチラシが投函されていたことはないでしょうか？「この地域限定で探しているお客様がいます」「〇〇町内〇丁目限定で探しているお客様がいます」「このマンション限定で探しているお客様がおられます」といった内容のチラシです。これらのチラシ...
横浜FP
不動産 
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの相談をFPに相談した場合の改善案までの流れ
テレビや雑誌で見かけるようになったファイナンシャルプランナーですが、実際はファイナンシャルプランナーが何をする人なのか知らない人は多いです。お金の専門家と紹介されることが多いのですが、このような漠然とした紹介ではイメージが付きにくく、誤解も...
ファイナンシャルプランナー 【1級FP×宅建士】住まいで変わる老後資金｜賃貸・持ち家・住み替え・リバースモーゲージの考え方
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、住まいの選択(賃貸・持ち家・住み替え)が老後資金にどう影響するかを解説。家賃を払い続ける場合の負担、持ち家の修繕費、住み替えやダウンサイジング、リバースモーゲージという選択肢まで
ファイナンシャルプランナー 【1級FP×宅建士】フラット35からフラット35への借り換えは可能？判断基準・諸費用・3つの目安
横浜の1級FP×宅建士が、フラット35からフラット35への借り換えが可能かどうか・判断基準(金利差・残期間・残債)・借り換え諸費用の内訳・金利上昇局面での考え方まで、両論を踏まえて解説します。借り換えと繰上げ返済の使い分けもあわせてまとめました。
不動産 知らないと損！不動産購入前で失敗しないためにFPに相談すべき理由
不動産の購入で失敗しないためにファイナンシャルプランナー（FP）に相談する人が増えています。住宅購入は数千万円規模の大きな買い物なので、購入後に家計が苦しくなるケースは少なくありません。今回は、不動産の購入で失敗しないために、なぜFPに相談...
不動産 新築 vs 中古 どっちがいい？それぞれの特徴と選び方のポイント
不動産探しをする際に、「新築物件」と「中古物件」のどちらにするかで悩む人も多いと思います。日本では、新築物件の契約に比べると中古物件の契約が少ないといわれています。日本人が新し物好き、きれい好きというのもありますが、一番の理由は中古に対する...
ファイナンシャルプランナー 不動産は”争族”の元？｜相続トラブルを防ぐために知っておくべきこと
「相続何てお金持ちの話」――そう思ってませんか？実際に相続税が課税されるのは全体の1割ほどといわれていますが、トラブルになるのは相続税がかからない家庭の方が多いです。相続は資産を引き継ぐことだけでなく、借金を引き継ぐこともあります。そして、...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの繰り上げ返済は必要？期間短縮型と返済額軽減型の違いと最適な選び方
前回の元金均等返済と元利均等返済に続いて、今回も住宅ローンに関する話です。「住宅ローンの基礎知識 元利均等返済と元金均等返済について」結論として、現在の低金利環境では必ずしも繰り上げ返済が正解とは限らないため、目的に応じた使い分けが重要です...
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの基礎知識！元利均等返済と元金均等返済の違いと選び方
今回のは住宅ローンの基礎知識として住宅ローンの返済方法についてまとめてみました。不動産の購入では、不動産のことばかりに目がいきますが、住宅ローンについても学んでおいた方が良いと思います。なぜなら住宅ローンが原因で破産する人は多く、住宅ローン...
不動産 マンションはどこまでが自分の所有？区分所有マンションの専有部分と共用部分をマンション管理士が解説
1級FP×マンション管理士が、区分所有マンションの専有部分と共用部分の違いを解説。バルコニー・専用庭・玄関ドアの外側・窓サッシなど、間違えやすい部分と管理費・修繕積立金の使途まで、マンション購入前に知っておきたい基礎知識をまとめました。
不動産 新築マンションを買うと資産価値が下がる理由｜新築プレミアムの正体と不動産二極化の現実
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、新築マンションの資産価値が下がりやすい理由(広告費・モデルルーム・新築プレミアム)を解説。不動産の二極化、2024年改正のタワマン節税への影響、資産価値を維持するマンションの条件まで、中立にまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローン繰上げ返済｜期間短縮型と返済額軽減型はどう使い分ける?
住宅ローンの繰上げ返済「期間短縮型」と「返済額軽減型」の使い分けを、横浜の1級FP×宅建士が解説。利息軽減効果のシミュレーション、家計の安定度との関係、団信との考え方、繰上げ返済が向くケース・向かないケースまで、両論併記でまとめました。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの店頭金利と実質金利は何が違う？横浜の1級FP×宅建士が解説
住宅ローンの店頭金利と実質金利(適用金利)の違いを、横浜の1級FP×宅建士が解説。優遇幅の仕組み、金利が適用されるタイミング、フラット35の融資率による金利の違いまで、コンパクトにまとめました。
不動産 マンション価格高騰の背景と今後の見通し｜1級FP×宅建士が解説
首都圏マンション価格高騰の背景と今後の見通しを解説。建設費上昇、人手不足、相続対策需要、外国人投資、そして2026年4月時点の金利上昇局面が市場に与える影響まで、両論を踏まえてまとめました。
ライフスタイル 【1級FP×宅建士】高齢化で不動産市場はどう変わる?｜最新データと横浜の現状から読み解く
横浜の1級FP×宅建士×マンション管理士が、高齢化が進む日本の不動産市場の今後を最新データで解説。空き家・住み替え需要・サ高住・マンション管理組合の高齢化など、住まいに与える影響と、横浜での不動産選びの考え方をまとめました。