「 侍従川の記事 」 一覧

今は大学進学率は50％を超え、大学進学は特別なことではなくなりました。 ところが学校に通う子供の6人に1人は貧困家庭といわれるように、子供の教育費まで準備できない家庭は多く、教育ローンや奨学金の利用が ...

60歳からの継続雇用制度も導入する企業が増え、2015年現在では70歳以上でも働ける企業が2割に達するまでになりました。 日本は将来的に人手不足になることが予想されてるので、それを見越して定年制を撤廃 ...

現在、ローンを利用せず現金で不動産を購入する人はほとんどいません。 マイホームの売買では、住宅ローンを利用して購入するのが普通です。   同じ金額を借りても金利が違えば月々の返済額に違いが出 ...

ほとんどの不動産業者は、宅地建物取引業協会か全日本不動産協会の会員なのでレインズが見れます。 レインズというのは、不動産業者のみが見れる不動産の検索サイトをいい、このレインズで検索すれば不動産市場に出 ...

私は現在、不動産協会とFP団体の２つで会員になっていますが、どちらの会でも定期的に実務に沿った勉強会が行われます。 勉強会には積極的に参加していますが、どちらの会でも最近は相続対策に関するものが増えて ...

日経平均株価も19,000円を超え、株式市場の景気が戻りつつあります。   景気が回復しつつある中で、証券会社や銀行がCMを使って営業する等、ラップ口座の販売を頑張っているようです。 おかげ ...

当社の始まりは、２０１３年に証券仲介と保険の代理店の営業を開始したことからでした。 その後、２０１６年にファイナンシャルプランナーに相談できる不動産会社として取引を開始しました。   欧米で ...

公的年金である国民年金と厚生年金は、法律上の適用要件を満たせば、自分の意思とは関係なく加入の対象となります。 よく言われる「老後資金は2,000万円から3,000万円が必要」というのは、これら公的年金 ...

不動産購入は、一生で何度も経験しない高額なものなので、失敗するとやり直しが難しくなります。 また、不動産は高額なので、住宅ローンを利用する人がほとんどですから資金計画も必要です。 住宅ローンで失敗する ...

新聞を読んでいると、ときどき「名目的は〇〇」とか「実質で考えると」といったような記事を見かけます。 お金の価値は経済状況で変化するという話を以前しましたが、こういった見かたは年金や資産運用を考える上で ...

相対性理論で有名なアインシュタインは、人類の最大の発明は複利といったそうです。 投資をすると利子や分配金といった形で還元されます。 この還元された利子や分配金を毎年ただ受け取って積み上げていくよりも、 ...

ファイナンシャルプランナー（FP）の勉強会でも不動産業界の講習会でも、最近は老後に関するテーマが多いと感じます。   FPには、リタイアメントプランといって老後の人生設計も扱いますが、老後は ...

フラット３５Ｓの金利の引き下げ幅が、今までよりも拡大されました。 この記事の内容は２０１５年の過去のものなので、現在はフラット３５Sの金利引き下げ幅は縮小されています。 ただし、縮小されたものの制度は ...

NISA、教育NISA、iDeCoなど、欧米のように日本でも投資環境が整いつつあります。 投資というと「難しそう」「自分には関係ない」「ギャンブル」など、まだまだこういった声が多いのも事実です。 確か ...

今はだいぶ見かけなくなりましたが、以前あった不動産チラシには「頭金なしでも家が買える」といった文がありました。 不動産屋のチラシ自体は確かに間違ってはいませんが、実はこれ……誤解を招くことも多く、かな ...