「賃貸」 一覧

  民法の改正で、原状回復義務について明文化されましたが、これは今まであった判例を規定したものとされています。 そのため民法が改正される前でも後でも基本的なルールは同じです。 また、借主は部 ...

創業して最初に悩むのが、仕事を行う場所をどうするかです。   自宅を事務所にできれば費用は安く済みますが、自宅ではプライベートと仕事の区別がつきにくいですし、業種によっては自宅開業を認めてな ...

普通借家契約は、普通の賃貸借契約と違い、借地借家法という法律によって借主が強く保護されます。 例えば、ほとんどの普通借家契約には２年や３年といった契約期間がありますが、貸主が賃貸借契約の更新を望まなか ...

引越しシーズンも落ち着いてきましたが、3月末ギリギリで部屋探しをする人も毎年数人はいます。 なので今回も賃貸生活でよくある質問についてまとめていきます。   「借りてる部屋が、建物が古いせい ...

  借家の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」とがあります。   普通借家契約は、借地借家法が適用されるよくある借家契約のことで、法定更新や正当事由といった借主 ...

2020年4月からの民法改正で敷金について明文化されました。 今まで当たり前のように敷金や保証金といってましたが、それも実は慣習的なもので民法に規定がありませんでした。 民法の明文化されたことで敷金の ...

  部屋を借りた場合、多くの賃貸借契約では２年の契約になっています。 部屋の賃貸借契約には、大きく「普通借家契約」と「定期借家契約」があります。   定期借家契約は、一定の期間で賃 ...

みなさんはタバコを吸うでしょうか？ 不動産の賃貸借トラブルに原状回復をめぐるトラブルがありますが、タバコのヤニもその一つです。 部屋を退去した後、タバコのヤニで部屋のクロスが変色していることがあります ...

この記事は過去のものを手直しして公開しています   賃貸のトラブルで多い一つが、退去の際の原状回復についてです。   賃貸物件に入居している人も、カーペットにジュースをこぼしてしま ...

賃貸人が賃借人に物を使用させ、賃借人が対価として賃料を支払うことを「賃貸借」といいます。 そして、土地や建物の賃貸借契約は、それぞれ借地契約とか借家契約といわれます。 賃貸借契約については、「民法」で ...

今まで部屋探しをしたことがない人が部屋を探す際、何から手をつければいいのか分からないことでしょう。 賃貸とはいっても不動産の部屋を借りるとなると、何十万円もかかりますし、ましてや初めてでは不安も多いと ...

少し前になりますが、大阪で中国系の企業がビルを買い取り、家賃の増額を決めたことが話題となりました。 この三十年日本は景気が良くないので、家賃増額の話を聞かないかもしれませんが、賃貸では家賃が増額される ...

今更ですが、かなり前に話題となった本「人は見た目が9割」を読みました。 喋りはうまいのに信用できない人と、無口でも説得力にあふれた人の差はどこにあるのか。女性の嘘を見破りにくい理由とは何か。すべてを左 ...

２０１８年１２月１６日、札幌市にある不動産会社「アパマンショップ（APAMAN）」の店舗で爆発事故が起こりました。 アパマンショップの店員が消臭スプレーのガス抜きをしていた際に、引火して付近一帯が爆発 ...

アパートやマンションといった部屋の賃借人は、部屋を借りる対価として家賃を納付することになります。 不動産の賃貸にあたって賃貸人と賃借人とで様々な取り決めをしたものが契約書です。 その他に賃借人には民法 ...