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住宅購入の成功は住宅ローンの適正な借入額から
欲しい住宅が見つかり、いざ申し込もうと思ったときに不安になるのが住宅ローンに関することではないでしょうか。 住宅ローンの審査が通らなければ住宅は手に入りませんし、何より現在の収入でどれくらいの住宅ロー ...
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「住宅ローンシミュレーション」住宅ローンの借入可能額の目安
住宅ローンについてファイナンシャルプランナーに相談すると、必ずといっていいほど「借入可能額」と「返済可能額」を分けて考えるように言われるはずです。 返済可能額については何度か紹介してるの ...
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老後の資金調達、高齢者向けの商品リバースモーゲージ(住宅ローン)を考える
日本には、資産があってもお金がないという高齢者は多いようです。 日本人の資産は不動産が占める割合が高いといわれてますが、確かに生きてる限り不動産を売却する人は少ないです。 限られた年金収 ...
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団体信用生命保険に加入する際の注意点
住宅ローンに加入する場合にほとんどの人が契約するのが団信です。 団信を利用することで、住宅ローンを契約している人に何かあれば残りのローンは肩代わりされます。 団信は生命保険なので、持病が ...
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住宅ローン借り換えのメリットとデメリット
最近の物価高に賃金の上昇が追い付かず、家計の負担が増しています。 家計の支出には変動費と固定費があるのですが、多くの人は変動費に目を向けて節約します。 家計の見直しには、月々の変動費よりも固定費を見直 ...
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住宅ローンで無理のない返済金額にするためには
経済成長が右肩上がりで終身雇用制が当たり前だった時代であれば、住宅ローンの借入額は借りられる上限でよかったかもしれません。 借りられる上限で購入すればそれだけ高額の住宅ということなので売却する際も高く ...
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若者の間でも増える投資目的で住宅ローンの不正利用
今から数年前(2019年頃?)、長期間にわたって金利が固定される「フラット35」を使って不動産の投資物件を購入するといった不正がに発覚してニュースになりました。 私もフラット35の不正利用が発覚して住 ...
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住宅ローンで総返済額を節約できる借り換えと繰り上げ返済
住宅ローンの返済は、毎月決まった固定費なので、リタイアメントプランも含めライフプランに影響します。 ライフプランは、社会に出てから結婚や出産、どこに住むかや趣味、マイホームの購入から子供の進学、何歳で ...
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住宅ローン金利の基本
家探しにおいて不動産選びと同じくらい重要なのが住宅ローンです。 ほとんどの人はローンを組んで購入してるので、住宅ローンこそ人生で一番高い買い物といえます。 といっても住宅ローンのお世話になるのは通常は ...
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勤続期間が短いと住宅ローンの借り入れはできないのか?
世間ではGotoトラベル、Gotoイートが話題となっていますが、不景気なのは旅行業界、飲食業界だけではありません。 新型コロナウイルスの影響は、不動産市場にも出ています。 会社の先行きが不安になる人が ...
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不動産屋が住宅ローンに詳しいとは限らない
バブルの時代は、家庭を持って自分の住宅を購入することがサラリーマンの平均像と言われていました。 しかし、今は順調な人生を歩んでいても、住宅購入がきっかけとなって、生活に追われるようになる人もいます。 ...
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住宅ローンで失敗する主な原因は?業者任せはキケン
人生で一番高い買い物といわれる不動産ですが、将来のことを深く考えずに購入して失敗してしまう人がいます。 不動産探しをしているお客様についてですが、不動産のことについては注意を払って細部ま ...
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変動金利の付き合い方を知れば、変動金利は怖くない
私は、通信制の大学を卒業したので、大学卒業前から不動産業界で働いていることになります。 最初に勤めた不動産会社は、社長を含めて5人の小さな会社だったので、賃貸に関する業務がメインでしたが、その後に売買 ...
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フラット35の利用について悪用が発覚か
2019年8月30日のYahooニュースを見ていたら、「フラット35 投資目的で悪用」というニュースがありました。 そのニュースで住宅金融支援機構は、フラット35が投資目的で不正に利用されており、10 ...
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保険の加入を考える前に社会保障(公的制度)、知ってる人は得する社会保障の話
かつて日本人の9割は、いずれかの保険に加入しているといわれ、日本は世界一の保険大国と呼ばれていました。 今でも日本人の保険加入率は高いのですが、これは日本人の将来不安に対する表れではないでしょうか。 ...