「売買」 一覧

簿記試験

分譲マンションを中古で購入しようとしたら売主が管理費を滞納していた

分譲マンションでは、建物や設備の性能を新築時と同水準に維持するため、長期修繕計画を定めて定期的に修繕が行われています。 長期修繕計画は、一般的に5年程度毎で見直されますが、修繕積立金の引き上げに所有者 ...

どこの不動産に行っても同じ物件を紹介されるのはレインズがあるから

2022/02/17   -売買
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不動産を買おうと思った人は、どのように物件を探すでしょうか。 一昔前は、駅前に住宅関連のフリーペーパーが置かれてましたが、今は本当に少なくなりました。 現在では、ほとんどの人がアットホームやスーモ、ヤ ...

区分所有マンションの管理費と修繕積立金とは

賃貸不動産だと月々の家賃しか費用は発生しませんが、不動産を購入した場合は購入費用以外に様々な費用がかかります。 中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。 どちらも将 ...

不動産ビジネス

不動産の購入に係る主な諸費用

2019/12/16   -売買
 

不動産の購入で最初にするとよいのが資金計画です。 最初に資金計画をしないと、気に入った物件を基準にローンを組むことになり、無理のあるローンを組んでしまった……なんてことにもなりかねません。 現在のロー ...

生命保険

団体信用生命保険とは?加入条件と種類、保険料について

2019/11/25   -売買
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ん?団体信用生命保険……。 そういえば、今まで団体信用生命保険のことにあまり触れてませんでした。   団体信用生命保険(以下団信)とは、住宅ローンを利用する場合に利用される生命保険をいいます ...

首都圏

「一戸建て」と「マンション」のそれぞれのメリットとデメリット

マイホームを探している人が最初に悩むのが「一戸建て」にするのか「マンション」にするかではないでしょうか。   一戸建てには一戸建ての、マンションにはマンションの、それぞれメリットとデメリット ...

不動産トラブル

不動産売買における三大トラブル

裁判所に行くと数多くの事案が不動産に関係するものだったりします。 不動産取引では多くの金額が動くことから、不動産をめぐるトラブルは多いのです。   ちょっとしたことがきっかけで相手の感情を傷 ...

相談対応

ファイナンシャルプランナーへの相談は不動産探しをする前がおすすめ

最近では、ファイナンシャルプランナー(以下FP)をテレビや雑誌で見かけるようになりましたが、実際に何をする人なのかは知られているとは言えません。 先日も帰宅してテレビをつけたら、FPが電気代と食費につ ...

マイホームの税金

マイホームを持ったらかかる税金

今まで賃貸に住んでた人が始めて不動産を購入すると、こんなに税金がかかるのかと驚く人は意外と多いようです。 不動産は、身近なようで専門用語が多いことから、ややこしいと感じる人は多くいます。 不動産の税金 ...

会社外観

新築マンションより中古マンションがおすすめな理由

日本では、欧米と違って新築の許可が得やすいことから、人口減少を無視するかのように新築マンションがどんどん建設されています。 ところが「マンション資材の高騰」や「職人不足」の影響から、数年前とは比較にな ...

土地の境界はもめることが多い

2018/12/22   -売買
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不動産のトラブルで上位に入るのが「土地の境界」の問題です。 日本の土地は、誰かしらの所有に属しますが、一目見て誰の土地であるかは分かりません。 現在住んでいる人がいるからといって、その人がその不動産を ...

平成30年4月から建物状況調査(インスペクション)が本格実施

こんにちは   「建物状況調査」よりも、「インスペクション」という言葉の方が知られているみたいなので、この記事ではインスペクションで通そうと思います。 インスペクションについては、平成28年 ...

「地番」と「住所」の違いとは?

2018/03/03   -売買
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不動産探しでチラシに書いてある場所を探してみたけれど、目的地にたどり着かなかったということがないでしょうか。 チラシに書いてある場所だと思ってカーナビに入力したら、見当違いの場所を指していてよく分から ...

コーヒーブレイク

不動産投資の表面利回りはほどほどに

最近になって相続税対策目的で賃貸経営を始める人が急速に増えているようです。 しかしながら、なかには相続税対策ばかりに目がいってしまって肝心の収支が散々な結果となっているケースも見られます。 &nbsp ...

不動産にまつわるペット事情

2018/01/09   -売買, 賃貸
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多くの賃貸物件では、ペットを飼うことが禁止されています。 しかし、近年はペット人気の影響があり、賃貸でもペット可能物件が増えています。 ちなみに中古マンションなどの売買物件でもペット可物件が増えてます ...

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