「 株式会社 ライフプランの記事 」 一覧
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賃貸退去時の原状回復どこまで負担?ガイドラインから学ぶ賃貸トラブル回避術
アパートやマンションといった部屋の賃借人は、部屋を借りる対価として家賃を納付することになります。 不動産の賃貸にあたって賃貸人と賃借人とで様々な取り決めをしたものが契約書です。 その他に賃借人には民法 ...
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宅建士資格と宅建免許の難易度?宅建士資格と宅建免許の違い
※本ページにはプロモーションが含まれていることがあります。 宅地建物取引士(宅地建物取引主任者)と宅地建物取引業は混同されて使用されてるのをよく見かけます。 確かに名前は似ていますが意味 ...
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権利・利用が法律で縛られる不動産~「こうしたい!」が叶わないこともある
不動産は生活に欠かせない身近な物ですが、利用にあたって様々な法律の規制を受けます。 自分が所有する物の処分や使用について、誰かにとやかく言われる筋合いはなく、自分のものを何に使おうと自由 ...
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部屋の家賃にまつわる話|引っ越し前に知っておくべきポイント
不動産屋をしていると、家賃に関する質問が多いです。 家賃はどうやって払えばいいかといった簡単なものから、家賃を滞納した場合の質問までさまざまです。 今回は不動産の家賃についてまつわる話を中心にまとめま ...
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マンションやアパートの騒音トラブル、どう対処する?トラブル回避のコツはコミュニケーション?
不動産業は、クレーム産業という人がいるくらいトラブルが多い業界です。 最近、ハウスメーカーの営業さんと話したのですが、ハウスメーカーもお客様からのクレームが多いようです。 特に住宅は色や設備でお客様か ...
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不動産はインフレに強い資産?インフレで注目される不動産投資
お金の価値は同じように見えても実際には変化します。 同じ商品でも20年前、40年前とでは値段が違ったり、購入できる量が少なるのはお金の価値が変化しているからです。 不動産も時代の変化とと ...
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資産運用・住宅ローン・税金も?ファイナンシャルプランナーで身につく知識とは
宅地建物取引業者として開業しようとすると免許の取得に時間がかかるので、どうしてもタイムラグが出ます。 宅地建物取引業の免許を申請中にしていたのが、簿記とファイナンシャルプランニング技能士(以下FP技能 ...
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マンションと戸建てのメリット・デメリットは?マンションと戸建てを構造から比較
家探しを始めたばかりの人のなかには、一戸建てとマンションのどちらにするかで迷っている人は多と思います。 一戸建てとマンションにはそれぞれ違う特徴があり、それがメリット、デメリットでもあります。 私も以 ...
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住宅ローンの金利が最低水準を更新し、自営業者にも追い風か
マイナス金利の影響を受け、固定金利として知られるフラット35で、金利が過去最低を更新して話題となっています。 フラット35だけでなく、銀行の住宅ローンの金利水準も過去最低レベルとなっており住宅購入を後 ...
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物件探しから引っ越しまでガイド!「賃貸と売買」それぞれの流れを解説
引っ越しする場合は、余裕をもって行うようにしましょう。 物件探しから引っ越しまでは、意外と時間がかかります。 また、引っ越しした後もいろいろな手続きが必要です。 ここでは、賃貸と売買とに分けて物件探し ...
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トラブル満載!話題に事欠かない不動産賃貸業界の話題
押入れの大掃除をしていたら、不動産業界の暴露本みたいなのが数冊出てきました。 何冊か読み返してみたところ、内容は主に賃貸や投資についての暴露本でした。賃貸業界については、おとり広告の話に、入居者の死亡 ...
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不動産は自己のなのに法令上の制限を多く受ける?不動産を購入する前に知っておくべき制限とその影響
自分がお金を出して購入したものについて、外野から使い方を指図されたら普通の人はいい気はしないと思います。 怒りっぽい人なら指図されたら相手を殴ってしまうかもしれません。 世の中には、自分 ...
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住宅ローンの返済を成功させる秘訣!収入ではなく可処分所得を基準にすること
2015/06/05 -ファイナンシャルプランナー
FP, ライフプランファイナンシャル・プランニングを行う際に、最初にしなければならない一つが可処分所得の把握です。 可処分所得とは、収入のうちの自分で使える金銭をいいます。 収入が多いからといって全てが自由になるとは限ら ...
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大手不動産会社で横行する囲い込み問題とは?不正行為の手口の全容
下の記事を読みました。 「大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃」 不動産を売却する際、大手不動産会社を利用すれば安心と思ってませんか? しかし、実際には"囲い込み"と呼ば ...
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不動産売却時の担保割れ問題とは?売れないリスクとその予防
以前、ネットでファイナンシャルプランナー(以下FP)として副業をしていた時がありますが、その時の相談で最も多かったのは住宅ローンに関するものでした。 不動産の売買では、ローンを利用して購 ...