不動産 世界の不動産事情を比較！国によって異なる所有権と資産価値の考え方
日本では外国籍でも自由に不動産を所有できますが、これは世界的には珍しい制度です。各国の外国人不動産規制や、土地・建物の扱いの違いを横浜の宅建士が解説します。
株式会社 ライフプラン
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不動産 建物を建てる際の接道義務とは？2項道路・43条ただし書きを解説
一見普通の道に見えても、建築基準法上の道路でないことがあります。接道義務の原則、2項道路（セットバック）、旧43条ただし書き（現：43条2項1号・2号）の違いを、横浜の宅建士が写真付きで解説します。
不動産 印章・印影・印鑑・実印の違いとは？不動産契約のはんこ知識を解説
印章・印影・印鑑・実印の違い、割印・捨印・署名押印の意味、そして電子契約でどう変わったかを宅建士がわかりやすく解説します。
不動産 新築マンションより中古マンションがおすすめな理由｜価格・修繕積立金からの住まい選び
新築マンションは登記した時点で価値が下がるといわれています。価格の下落傾向、修繕積立金の増額リスク、中古マンションのメリット・デメリットを宅建士が解説します。
不動産 「地目」とは？登記簿でわかる土地の使われ方を宅建士が解説
登記簿に記載される「地目」の意味と23種類の分類、登記地目と現況地目が異なるケース、固定資産税との関係を宅建士が解説します。
不動産 賃貸契約更新時の家賃増額は合法？知っておくべき家賃のルール
賃貸借契約では、家賃や地代が増額されることがあります。増額が認められる要件、契約更新時に見直されやすい理由、交渉がまとまらない場合の対応を宅建士が解説します。
不動産 亡くなった人がいる物件＝事故物件？死亡と事故物件の違いと線引きを解説
人が亡くなった物件が、すべて「事故物件」になるわけではありません。国交省ガイドラインが示す死因ごとの線引きと、告知が必要になるケースを宅建士が解説します。
不動産 土地の境界トラブルはなぜ起きる？公図・登記の限界と越境問題を宅建士が解説
土地の境界トラブルが多い理由と、公図・登記が必ずしも正しくない背景、越境した枝・根の取り扱いについて宅建士が解説します。
不動産 消臭抗菌代って本当に必要？部屋を借りる際に発生する料金とその目的とは
賃貸契約で請求される「消臭抗菌代」とクリーニング代の違い、契約時に確認したい不明瞭な費用、手付金と申込金の違いを宅建士が解説します。
不動産 農道・林道・里道の違いとは？建築基準法の道路との関係を解説
農道・林道・里道は建築基準法の道路とは異なります。接道義務との関係、43条2項2号許可、通行権の違いを横浜の宅建士が解説します。
不動産 「再建築不可」の土地でも建てられる？ 接道義務と43条の認定・許可を宅建士が解説
土地を探していて、「この土地は再建築不可です」と言われた経験はないでしょうか。その主な原因が「接道義務」です。ただ、接道義務を満たさない土地でも、一定の条件を満たせば建て替えができる救済制度があります。この記事では、その仕組みを、なるべく専...
不動産 かぼちゃの馬車事件から学ぶ！サブリース契約の仕組みと落とし穴とは？
「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズが、2018年4月に民事再生法を申請（後に破産）し、経営破綻しました。このことで当分の間は銀行融資は厳しくなり、不動産投資市場は冷え込むと見込まれています。被害を受けた投資家は700人以上、物件数は...
不動産 建物状況調査（インスペクション）とは？ 中古住宅の検査と住宅ローン減税まで解説
中古住宅は「見えない不具合が心配」という理由で、購入をためらう人が少なくありません。その不安を軽くする仕組みが、建物状況調査（インスペクション）です。2016年の宅地建物取引業法改正で導入され、2018年4月から実施されています。「建物状況...
不動産 地番と住所は何が違う？調べ方・登記簿の取得方法まで解説
不動産のチラシに書いてある場所を探してみたけれど、目的地にたどり着かなかったということはありませんか？チラシに書いてある場所だと思ってカーナビに入力したら、見当違いの場所を指していてよく分からないという話も聞きます。物件の所在を示すものとい...
不動産 不動産取引の対象ってどこまで？日本の不動産の定義を解説
いくら便利になっても人間には住む場所が必要なので、不動産が不要になることはありません。寝る場所、仕事をする場所、図書館にも、買い物をする場所にも土地と建物があるように、生きていくためには思っている以上に不動産と関りをもちます。しかし、不動産...