「 侍従川の記事 」 一覧

不動産を買おうと思った人は、どのように物件を探すでしょうか。 一昔前は、駅前に住宅関連のフリーペーパーが置かれてましたが、今はだいぶ少なくなりました。 現在では、ほとんどの人がインターネットのポータル ...

2020年の4月に民法の改正があり、当時は不動産業界でも話題となりました。 不動産の契約でも民法は関わってくるので、法律の施行前には講習会や勉強会がよく実施されてました。 民法で賃貸借について条文が定 ...

みなさんはタバコを吸うでしょうか？ 不動産の賃貸借トラブルに原状回復をめぐるトラブルがありますが、タバコのヤニもその一つです。 部屋を退去した後、タバコのヤニで部屋のクロスが変色していることがあります ...

部屋を賃貸で借りてるだけなら月々の家賃しか発生しませんが、不動産を購入した場合はローン以外にも様々な費用が発生します。 中でも区分所有のマンションでは、管理人と修繕積立金といった費用が発生します。 ど ...

不動産業界に関連する資格としてトリプルクラウン（三冠資格）というものがあります。 トリプルクラウンは不動産業界で活躍できるとされる資格をいい、宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士の３つを指 ...

不動産の取引では、各種様々なお金がかかります。 不動産の契約前に普通は申込をしますが、契約前にもお金が必要となることがあります。 例えば、手付金、預り金、申込金といったものを、申し込みの際に不動産会社 ...

平成30年4月1日から「安心R住宅（特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度）制度」が開始しています。   これは個人というより、不動産の事業者を対象とする制度で、事業者が講習の受講を経て登録 ...

約120年ぶりといわれる民法大改正で新設されたのが「配偶者居住権」です。 配偶者居住権は、被相続人（死亡した人）の配偶者の相続に関係する権利で、長期居住権と短期居住権とがあります。 配偶者居住権と短期 ...

不景気な業界のために世間ではGotoトラベル、Gotoイートが話題となってますが、不景気なのは旅行業界、飲食業界だけではありません。 新型コロナウイルスの影響は不動産市場にも出ています。 会社の先行き ...

令和二年度の宅建業者講習は、テキストを使った自習になりました。     宅地建物取引業者というのは、いわゆる不動産業者のことですが、宅地建物取引業者には毎年講習を受けることが義務付 ...

賃貸のトラブルで多いのが、退去の際の原状回復についてです。   賃貸物件に入居している人も、カーペットにジュースをこぼしてしまったり、壁にくぎを打ちつけて穴が開いてしまった等、住んでるときは ...

バブルの頃は家庭を持って自分の住宅を購入することがサラリーマンの平均像と言われてたそうです。 しかし、今は順調な人生を歩んでいても、住宅購入がきっかけで生活に追われるようになる人もいます。 &nbsp ...

建物を建てる場合に重要となる法律が建築基準法です。 建築基準法は、建物を建築する場合の最低基準を定めた法律です。 土地の所有権があるからといって自分の自由に建物を建てることができるわけではなく、建築基 ...

宅地建物取引士の法定講習に行ってきました。 宅地建物取引士の試験に合格しただけでは、この法定講習は必要ありませんが、宅地建物取引士の資格証が交付されている場合は、５年に１回の法定講習を受けて更新する必 ...

不動産の購入前におすすめなのが資金計画です。 最初に資金計画をしないと、気に入った物件を基準にローンを組むことになり、その結果無理のあるローンを組んでしまった……なんてことはよくあります。 &nbsp ...