「 FP 」 一覧

住宅ローン

変動金利の仕組みを知れば無駄に恐れることはなくなる

私は通信制の大学を卒業したので、大学卒業前から不動産業界で働いていることになります。 最初に勤めた不動産会社は、社長を含めて5人の小さな会社だったので、賃貸に関する業務がメインでした。 その後に大手仲 ...

相談対応

ファイナンシャルプランナーへの相談は不動産探しをする前がおすすめ

ここ数年はファイナンシャルプランナー(以下FP)をテレビや雑誌で見かけるようになりました。 お金の専門家と紹介されるものの、実際に何をする人なのか知られているとは言えません。 先日も帰宅してテレビをつ ...

住宅ローンアドバイザーの資格勉強は実生活でも役に立つ

住宅ローンに関する資格に「住宅ローンアドバイザー」という資格があります。 住宅ローンアドバイザーは、その名の通り住宅ローンに関してアドバイスをする資格です。   住宅ローンアドバイザーと似た ...

フラット35の借り換え

フラット35を利用して投資物件を購入することは禁止されている

2019年8月30日のニュースを見ていたら、「フラット35 投資目的で悪用」というニュースがやってました。 そのニュースで、住宅金融支援機構のフラット35が投資目的で不正に利用されており、105件の不 ...

マイホームの税金

マイホームを持ったらかかる税金

今まで賃貸に住んでた人が始めて不動産を購入すると、こんなに税金がかかるのかと驚く人がいます。 不動産は身近なのに、不動産に関する法律は専門用語が多いことから、ややこしいと感じる人は多いです。 不動産の ...

不動産を取得するとかかる不動産取得税とは?

売買、贈与、交換、新築、増築、改築等によって土地や家屋を新しく取得すると、「不動産取得税」という税金が不動産取得者に課せられます。 不動産取得税は、不動産の価格に税率を乗じて求めるだけですが、軽減措置 ...

不動産売買

無理なく返せる住宅ローンの金額とは?専門家が教えるシンプルな判断基準

不動産の購入では、物件に対する不安も多いですが、それ以上に悩まれるのが住宅ローンに関することです。 特に多い悩みが「これから先返済していけるのか?」だと思います。 その他、どういったリスクがあるのか、 ...

住宅ローンの金利タイプはどれを選ぶ?固定・変動・選択型の違いを比較

 不動産のローンには、不動産ローン、アパートローン、事業ローン、住宅ローンと、実に様々なローンの種類があります。   しかし、名称は違っても金利の基本的な種類は、変動金利型、固定金利型、固定 ...

不動産売買

元利均等返済と元金均等返済のそれぞれの特徴とは?

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類の方法があります。 これからマイホームの購入を検討している人は、それぞれの特徴を知っておいても損はありません。 今回は元利均等返済と ...

審査が通りやすいからこそ危ない?フラット35の注意点まとめ

不動産を購入する際、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用しています。 本来、不動産取引と住宅ローンについては別の件ですが、ほとんどのお客様は住宅ローンを利用して不動産を購入するので、通常はセットで考えら ...

自宅

住宅ローンの金利は変動金利と固定金利を選ぶ?それぞれの金利タイプの特徴

 住宅ローンを選択する際に悩むものの一つに、「変動金利」にするか「固定金利」にするかの選択があります。 総返済額で損をしたくない、返済額が多少多くても無理がない返済をしたい、といった返済額を重視する人 ...

ローンの返済期間が違うと毎月の返済額はどう変わる?ポイントについて解説

住宅ローンの毎月の返済額は、借入額、金利、返済期間、返済方式によって決まります。   金利は借りる側が自由に決めることはできませんが、借入額、返済期間、返済方式は借りる側が決められます。 借 ...

物価指数の推移

不動産はインフレに強い資産?インフレで注目される不動産投資

2017/09/06   -不動産
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お金の価値は同じように見えても実際には変化します。 同じ商品でも20年前、40年前とでは値段が違ったり、購入できる量が少なるのはお金の価値が変化しているからです。   不動産も時代の変化とと ...

ファイナンシャルプランナーに必要な知識

資産運用・住宅ローン・税金も?ファイナンシャルプランナーで身につく知識とは

2017/06/25   -資格免許
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宅地建物取引業者として開業しようとすると免許の取得に時間がかかるので、どうしてもタイムラグが出ます。 宅地建物取引業の免許を申請中にしていたのが、簿記とファイナンシャルプランニング技能士(以下FP技能 ...

住宅ローンの相談をFPに相談した場合の改善案までの流れ

テレビや雑誌で見かけるようになったファイナンシャルプランナーですが、実際はファイナンシャルプランナーが何をする人なのか知らない人は多いです。 お金の専門家と紹介されることが多いのですが、このような漠然 ...

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