ファイナンシャルプランナー 住宅ローン減税とは？令和8年度改正で5年延長・中古住宅13年化された最新制度
住宅ローン減税は令和8年度税制改正で5年延長され、中古住宅の控除期間も13年に拡充されました。最新の借入限度額や子育て世帯への上乗せ措置を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルプランナー 
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの返済期間で総返済額はどう変わる？シミュレーションで解説
住宅ローンは返済期間によって毎月の返済額と総返済額が大きく変わります。4,000万円・5,000万円の借入例と、現在の金利水準での試算を交えて宅建士が解説します
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンでは自己資金をいくら準備する？自己資金の目安とリスクのバランス
住宅ローンの自己資金はいくら用意すればいいのか。頭金との違い、フラット35の融資率と金利の関係、担保割れを防ぐ考え方を最新の金利データとあわせて宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの適正な借入額とは？返済比率・可処分所得から考える無理のない借り方
住宅ローンは借りられる金額と無理なく返せる金額は違います。返済比率・可処分所得・頭金・ペアローンなど、適正な借入額を考えるポイントを宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借入可能額の目安とは？返済可能額との違いを計算例で解説
住宅ローンの「借入可能額」と「返済可能額」は別物です。返済負担率・審査金利の仕組みと、年収別の借入可能額の目安を、2019年時点の金利を例に宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー リバースモーゲージとリ・バース60とは？仕組みと融資限度額を解説
自宅を担保に融資が受けられるリバースモーゲージとリ・バース60の仕組みを解説。融資限度額や返済方法、ノンリコース・リコースローンの違いを宅建士がわかりやすく説明します。
ファイナンシャルプランナー 団体信用生命保険（団信）とは？保障内容と税金の扱いをわかりやすく解説
住宅ローンを組む際にほぼ必須となる団体信用生命保険（団信）。保障内容や三大疾病・八大疾病特約、夫婦連生団信の税金の扱いまで、宅建士・FPがわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えとは？メリット・デメリットと借り換えの目安を解説
物価高で家計が苦しいなら、固定費の見直しが効果的です。代表格である住宅ローンの借り換えについて、メリット・デメリットと借り換えの目安を宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 無理のない住宅ローンの返済計画とは？返済比率の目安と借入額シミュレーション
住宅ローンは借りられる上限まで借りるとリスクが高くなります。返済比率の目安や、借入額・期間・金利別の返済額シミュレーションを交えて、無理のない返済計画を宅建士が解説します
ファイナンシャルプランナー フラット35の不正利用で若者の被害が拡大｜投資目的のローン不正が招く一括返済リスク
フラット35を投資用不動産の購入に不正利用する手口で、若者を中心に被害が拡大しています。一括返済請求や詐欺罪のリスク、悪質な業者の手口を宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンの借り換えと繰り上げ返済はどちらが得？目安と計算例で解説
住宅ローンの毎月の返済額を抑える方法には「借り換え」と「繰り上げ返済」があります。借り換えの目安や、実際の金額シミュレーションを交えて宅建士・FPが解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンについての基本をおさらい｜住宅ローン選びは不動産探しと同じくらい重要
住宅ローンの金利には変動・固定・固定期間選択の3タイプがあります。5年ルール・125%ルールの仕組みや、ネット銀行のメリット・デメリットを宅建士がわかりやすく解説します。
ファイナンシャルプランナー 転職したばかりでも住宅ローンは組める？勤続年数と審査の関係
住宅ローンの審査では9割以上の金融機関が勤続年数を重視しています。転職直後や自営業者が住宅ローンを組むためのポイントを宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 住宅ローンを組むときの団体信用生命保険（団信）とは？加入条件・種類・保険料
住宅ローン契約時に加入する団体信用生命保険（団信）。基本保障から3大疾病・8大疾病保障までの種類と、金利上乗せの目安を1級FP技能士・宅建士が解説します。
ファイナンシャルプランナー 同じ年収なのに借入可能額が1,000万円違う理由｜審査金利のカラクリ
年収500万円のケースで、審査金利4%なら3,290万円、住宅金融支援機構の基準なら4,400万円と、金融機関によって借入可能額が大きく変わる理由を解説します。