不動産 未成年の学生は部屋を借りられない？賃貸契約の壁とその対策
当社は、会社の移転前は大学が２つある学生街にあったので、学生のお客様もたくさんいました。この記事を書いている時点では成人は20歳からですが、2022年からは18歳から成人となります。成人になれば1人で有効に契約をできますが、部屋を借りるには...
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不動産 ペットOKの物件でもトラブル続出？不動産にまつわるペット事情
多くの賃貸物件では、ペットを飼うことが禁止されています。しかし、近年はペット人気の影響もあってか、賃貸でもペット可の物件が増えています。ちなみに区分所有マンションなどの売買物件でもペット可物件が増えてます。ただし、ペット可物件といっても、飼...
不動産 日本人の家の防犯意識は甘すぎる？不足する防犯意識とその対策
日本人は性善説に立つ人が多い、世界でも数少ない民族と言われますが、時にはそれが問題になることもあります。落とした財布が交番に届けられるなんてことは、外国では考えられないそうです。ただ、最近は人の良い日本人を騙す詐欺が横行しており、今後ますま...
不動産 不動産広告とは？｜表示ルールと禁止されている広告表現を解説
今でこそ少なくなりましたが、かつては仕事から家に帰ると必ずといっていいほどポストに不動産屋のチラシが入ってました。以前から感じてるのは、不動産会社の広告に対して胡散臭いイメージをもっている人が多いことです。例えば、チラシに載ってる土地がすご...
不動産 部屋探しで最初に必要な初期費用まとめ｜賃貸契約前に知るべきお金とは？
年が明けると不動産会社では本格的な繁忙期になります。1月から3月になると入学や入社に合わせて部屋を探す人が増えるからです。ちなみに賃貸だけでなく売買も1月から3月は繁忙期になります。前回は初めて部屋を探す人に向けて、部屋探しの流れについて書...
不動産 「初めての部屋探し、何から始める？」物件探しの流れと注意点
年が明ける部屋探しのお客様で不動産屋は賑わいます。初めて不動産屋を訪れるきっかけが大学進学や就職ですが、部屋探しが初めてだと分からないことも多いと思います。ここでは、はじめて賃貸物件を探すにあたり基本的なことをまとめました。賃貸では借地借家...
不動産 本当に探してる？不動産チラシの「エリア限定で探してる」の真実とは？
ポストにこんなチラシが投函されていたことはないでしょうか？「この地域限定で探しているお客様がいます」「〇〇町内〇丁目限定で探しているお客様がいます」「このマンション限定で探しているお客様がおられます」といった内容のチラシです。これらのチラシ...
不動産 不動産はインフレに強い資産？インフレで注目される不動産投資
お金の価値は同じように見えても実際には変化します。同じ商品でも20年前、40年前とでは値段が違ったり、購入できる量が少なるのはお金の価値が変化しているからです。不動産も時代の変化とともに値段が変化していきます。同じ場所の土地であっても、時代...
不動産 知らないと損！不動産購入前にファイナンシャルプランナーに相談すべき理由
私が不動産業界で働きだした頃は、ファイナンシャルプランナー（以下FP）という職業はほとんど知られてませんでした。働きながら大学に通ってたので非正規から不動産業界に入りましたが、あの頃はおおらかな時代でお金について考える人は少なかったように思...
不動産 マンションと戸建てのメリット・デメリットは？マンションと戸建てを構造から比較
家探しを始めたばかりの人のなかには、一戸建てとマンションのどちらにするかで迷っている人は多と思います。一戸建てとマンションにはそれぞれ違う特徴があり、それがメリット、デメリットでもあります。私も以前は戸建て派でしたが、マンションに住んでみる...
不動産 物件探しから引っ越しまでガイド！「賃貸と売買」それぞれの流れを解説
引っ越しする場合は、余裕をもって行うようにしましょう。物件探しから引っ越しまでは、意外と時間がかかります。また、引っ越しした後もいろいろな手続きが必要です。ここでは、賃貸と売買とに分けて物件探しから引っ越しまでを説明します。【賃貸】の場合の...
不動産 マンションはどこまでが自分の所有？区分所有マンションの専有部分と共用部分
一戸建ての場合は個人が建物全体を単独で保有しますが、分譲マンションの場合は一戸建てと異なり、建物全てを個人で保有しません。マンションは、一戸建てと違って複数の人が建物の所有者となるので、必ず共用部分（共同で使用する部分）があります。一戸建て...
不動産 新築マンションは購入するといきなり7、８割の資産価値になる？資産価値が下がる理由とは
相変わらず都内の不動産市場ではマンション価格の高騰が続いてます。付き合いのあるマンション業者も価格の高騰によって仕入れがうまくいかずに困っていると言ってました。都内ほどではありませんが、郊外でも街を歩いていると新築マンション工事をしているの...
不動産 都内不動産価格の上昇が止まらない！その背景と今後の展望
ほとんどの不動産業者は、宅地建物取引業協会か全日本不動産協会の会員なのでレインズが見れます。レインズというのは、不動産業者のみが見れる不動産の検索サイトをいい、このレインズで検索すれば不動産市場に出回ってる物件を知ることができます。このレイ...
不動産 マイホーム購入前に考えたい！ライフプランの重要性とキャッシュフロー表でリスクを把握
当社の始まりは、２０１２年に証券仲介と保険の代理店の営業を開始したことからでした。その後、２０１６年にファイナンシャルプランナーに相談できる不動産会社として取引を開始しました。欧米では、不動産を購入する前は、住宅ローンを利用する人も投資不動...