「不動産」 一覧

不動産探しの契約までの流れとしては、物件の内見をして気に入ったら、申込みをして売主（貸主）の審査を受け、数日後に売主の売却の承認（賃貸なら貸主や保証会社の承認）を得て、次は契約となります。 実際には宅 ...

不動産取引では多くの金額が動くことから、不動産をめぐるトラブルは多いです。 昔は競売の資料を見に裁判所に行ってたので、暇なときに裁判を傍聴したりもしてましたが、不動産屋はよく訴えられてます。 &nbs ...

少子高齢化の影響で、不動産業界でも相続が大きなテーマとなっています。 令和6年から相続登記が義務化されますが、不動産が絡む相続についてのトラブルは多いです。 とりあえず不動産を相続人全員の共有にしてお ...

令和元年9月30日に総務省から「住宅・土地統計調査」が公表されています。 この調査では日本の住宅の居住状況や土地等の実態を調査して公表しているので、日本の不動産市場の問題が分かります。 これによれば空 ...

2019年10月1日から消費税が10％に引き上げられます。   住宅購入について、消費税増税後に需要が減少することが予想されますが、これを緩和させるべく、いくつかの緩和策が実施されます。 & ...

先日、平成30年7月以降の1年間の地価について都道府県地価調査が公表されました。   都道府県地価調査は、国土利用計画法9条に基づいて、都道府県知事が標準価格を公表するものです。 公示地価が ...

ここ数年はファイナンシャルプランナー（以下FP）をテレビや雑誌で見かけるようになりました。 お金の専門家と紹介されるものの、実際に何をする人なのか知られているとは言えません。 先日も帰宅してテレビをつ ...

今まで賃貸に住んでた人が始めて不動産を購入すると、こんなに税金がかかるのかと驚く人がいます。 不動産は身近なのに、不動産に関する法律は専門用語が多いことから、ややこしいと感じる人は多いです。 不動産の ...

不動産の市場を考える場合、そのエリアでの人口の推移を知り、将来の人口動向を見定めておくことが大切です。 そのエリアでの魅力的な自治と今後の展開次第で将来の人口予測は変化することもありますが、基礎として ...

不動産の隣人トラブルで多いものに騒音に関するものがあります。 騒音トラブルというとマンションやアパート等の集合住宅をイメージするかもしれませんが、一戸建て住宅でも建物が密集しやすい都市部では隣人トラブ ...

不動産屋にとって案内中のお客様との会話は、ニーズを把握するためにも大切です。 最近では外国籍のお客様からの問合せも珍しくないですが、案内をしていると話がかみ合わないことがあります。 話を聞いてみると国 ...

売買、贈与、交換、新築、増築、改築等によって土地や家屋を新しく取得すると、「不動産取得税」という税金が不動産取得者に課せられます。 不動産取得税は、不動産の価格に税率を乗じて求めるだけですが、軽減措置 ...

最近は、滞納のリスクに備えて必ず保証会社を付けてもらうという管理会社が増えてます。 保証会社に保証してもらえば、賃借人が家賃を滞納しても肩代わりしてくれるので、連帯保証人との面倒な手続きがありません。 ...

国土交通省は、2019年1月1日時点の地価公示を発表しましたが、神奈川県も3月20に県内の地価公示をまとめたものを発表しました。   少子高齢化が進む日本では、土地の価格についても人口減少の ...

不動産が分かりにくいと言われる理由の一つに道路に関することがあります。 道路について知ってる人でも、多くの人は公道と私道があるというくらいではないでしょうか。 道路は一目見ただけでは分かりにくく、最近 ...